Prestigieux – Appartement 4 Pièces vue mer – 84,3 m² – Juan-les-Pins

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Horizon azur et Art de vivre en front de mer

Vue mer panoramique et clarté exceptionnelle pour cet appartement traversant de prestige de 84,3m2 (Carrez) situé à 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet.

Découvrez un espace de vie spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Sa cuisine américaine est équipée de matériaux haut de gamme pour accompagner vos moments de convivialité. La rénovation soignée et les prestations de luxe (climatisation, alarme) offrent un confort absolu au quotidien.

Côté nuit, le logement dispose de deux chambres aux finitions raffinées avec placards intégrés et salles d’eau privatives et un bureau/chambre enfant. Une buanderie fonctionnelle et un second cabinet de toilette complètent cet aménagement optimisé.

Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins, vous profitez d’une vie “tout à pied” : plages emblématiques, restaurants, commerces et gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes. Un stationnement privatif et une cave en sous-sol facilitent votre quotidien dans ce secteur très recherché.

Les + du bien :

– Front de mer immédiat avec une vue mer imprenable depuis le séjour et la terrasse.
– Prestations de prestige incluant une rénovation de qualité, la climatisation et un système d’alarme.
– Confort et praticité grâce à la place de parking privative et la cave sécurisée.

À noter :

– Charges mensuelles : Environ 350 € (incluant gardien, ascenseur et entretien).
– Statut copropriété : Oui (300 lots au total).
– Aucune procédure en cours.
– Chauffage : Collectif au gaz.

DPE & GES : D (181kWh/m2:an) / D (38kgCO2/m2/an)

Prix de vente : 1.195.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.