À vendre – Propriété en pierre avec deux maisons et piscine en Dordogne

Au cœur de la Vallée de la Dordogne, cette propriété en pierre allie charme authentique et confort contemporain, dans un environnement préservé et verdoyant. Idéalement située sur les hauteurs d’un village prisé du Périgord Noir, avec commerces et écoles à proximité, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Une situation exceptionnelle

La propriété bénéficie d’un emplacement rare, offrant une vue imprenable sur la vallée et les paysages environnants. La proximité immédiate du village permet de profiter des commodités locales tout en conservant l’intimité et le calme propres à une résidence de caractère. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique de charme.

Maison principale

La maison principale, construite en pierre traditionnelle du Périgord, développe de grands espaces de vie lumineux et accueillants. L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble de cet espace s’ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour profiter des couchers de soleil et de la vue exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec parquet et placard, une salle d’eau élégante et des toilettes séparés. À l’étage, un grand palier distribue plusieurs chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.

Sous-sol et prestations complémentaires

Le sous-sol a été aménagé pour répondre aux besoins pratiques et techniques de la vie moderne. Il comprend un espace garage, une chaufferie et une cuisine/labo équipée avec chambre froide, offrant des possibilités étendues pour un usage personnel ou professionnel.

Seconde maison

Une seconde maison, entièrement rénovée et édifiée sur un sous-sol complet, dispose d’une entrée indépendante. Elle comprend une cuisine séparée, une pièce de vie chaleureuse et deux chambres confortables. Ce logement autonome peut accueillir des membres de la famille, des invités ou être exploité comme gîte touristique, offrant une flexibilité rare dans le cadre d’une propriété de charme.

Espaces extérieurs et loisirs

Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété. La piscine, équipée d’un liner neuf, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine d’été aménagée permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le four à pain fonctionnel et le terrain de pelote basque ajoutent une touche authentique et ludique au domaine.

Le terrain d’un hectare est entièrement clos et offre de multiples possibilités d’aménagements complémentaires, tout en préservant le caractère naturel et paisible du site. Chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser le confort et l’expérience de vie en plein air.

Charme et confort

Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de la pierre, l’authenticité des poutres et des éléments traditionnels avec le confort moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, espace et bien-être, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Les dépendances et les aménagements extérieurs renforcent encore la valeur et l’attrait du domaine.

Opportunité unique

Avec ses deux maisons, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du Périgord Noir. Elle se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes de charme. Le potentiel de développement et la qualité de vie exceptionnelle en font un bien très recherché.

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