A vendre grande et belle maison familiale avec garage et extérieur

Bordeaux – Barrière judaïque- Belle maison idéale pour grande famille , proche des écoles
Découvrez cette spacieuse maison de 170 m², rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille ! Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l’Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli .
Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel :
? Grande entrée lumineuse
? Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest)
? Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar )
? Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sports
? Toilettes invités
A l’étage :
? 4 chambres 2 dressings
? Salle d’eau et salle de bains (baignoire + 2 douches)
? 2ème toilettes
? Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées.
Atouts supplémentaires :
? Double et triple vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016)
? Taxe foncière : 2 631 ?
Un cadre de vie idéal pour une grande famille à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux !
Distances des lycées :
? Lycée de l’Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 km
? Lycée Grand Lebrun : 1,5 km
? Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 km
DPE D (174) GES D (37) Coûts estimés d’énergie compris entre 2450 ? et 3350 ? (années 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle et plans sur demande.