Local commercial avec mezzanine habitable – Murs libres – Paris 5ᵉ, Rue Blainville

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À 2 min de la Place de la Contrescarpe, dans un quartier historique ultra passant, découvrez ce local commercial de charme avec mezzanine habitable, idéal pour activité professionnelle ou investissement.

Il comprend :
– Boutique lumineuse avec vitrine 3 m sur rue
– Bureau + kitchenette donnant sur cour arborée
– Mezzanine aménagée (coin nuit / studio ou atelier)
– Toilettes séparées + salle d’eau
– Cave saine en sous-sol

Charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond.
Accès plain-pied, parfait pour recevoir du public.

On aime :
– Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard
– Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store…
– Murs libres, quartier vivant et commerçant
– Tous commerces possibles (hors extraction)

A noter :
– Taxes foncières : 1 295€
– Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
– État du bien : Bon état
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 34 lots dont 26 d’habitation
– Local et cave, lot n°1
– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 648 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.