Appartement 3 pièces avec Balcon – Issy les Moulineaux

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement lumineux de 69 m² qui se trouve au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 6 étages, accessible par ascenseur.

Ce charmant 3 pièces offre une belle distribution et un cadre de vie confortable.
L’entrée, équipée de placards, s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
Cette pièce principale donne accès à un balcon agréable, orienté Est sur une cour arborée.

Un couloir avec rangements mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres, dont l’une dispose d’un grand placard dressing.
La salle de bains intègre un coin buanderie, et des toilettes séparées complètent l’aménagement.

En complément, une cave saine de 2 m² ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble.

Le quartier Jacques-Henri Lartigue séduit par son atmosphère conviviale et sa situation idéale : à proximité immédiate de plusieurs écoles et crèche, de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien.
Les transports en commun (TRAM, RER,…), facilement accessibles, permettent de rejoindre aisément Paris et les communes voisines.

Les + du bien :
– Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée
– Quartier calme, proche des écoles et commodités
– cave et parking en sous-sol

A noter :
– Taxes foncièreS : 1 030 €
– Charges de copropriété: 1 692 €/an (eau, ascenseur, entretien des parties communes).
– État du bien : Bon état
– Bien soumis au statut de copropriété, 141 lots dont 49 d’habitation
– Appartement lot n° 2232; Cave Lot n°2255 – Parking lot n°2324
– Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 186 (D)
– Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : 629 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT