Corps de ferme historique à vendre – La Chapelle-Gauthier (Seine-et-Marne) –

Le groupe VANEAU vous propose en exclusivité ce corps de ferme d’exception, accompagné de sa maison d’habitation, situé dans un environnement préservé, à l’écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier.
Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute.
Un domaine de caractère :
Édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m²,
ce bien comprend :
Parcelle n°0066 (6 240 m²) : le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée.
534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer.
Parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d’arbres et d’un espace potager.
Parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain d’agrément situé à l’arrière gauche du corps de ferme.

Un potentiel rare.
L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique du domaine permettent d’imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux:
accueil de public (séminaires, mariages, réceptions, conventions),
activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme),
projets équestres ou associatifs.
Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction du projet des futurs acquéreurs.

Une situation privilégiée.
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques :
Château de Fontainebleau,
Château de Vaux-le-Vicomte,
Cité médiévale de Provins.
Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km.

Informations pratiques
Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 €.
Classe énergie : G (351 – consommation énergétique excessive).
Classe climat : G (107).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 € (prix indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr