Domaine des Roches
Igé · Mâconnais · Saône-et-Loire

Au lieu-dit « Le Martoret », au nord de la commune viticole d'Igé, le Domaine des Roches se dresse comme un témoin discret et magnifique de l'architecture mâconnaise médiévale. Édifiée au XVe siècle, rénovée en 2015, cette demeure en pierre de Bourgogne conjugue l'authenticité d'un patrimoine séculaire et le confort d'une maison de maître pleinement habitable. Tout autour, les vignes dessinent un paysage bucolique inchangé depuis des siècles. Une chapelle du Xe siècle domine le domaine depuis le mont de Mande — point culminant du Mâconnais — comme une bénédiction silencieuse sur ce lieu hors du temps.

La demeure principale se déploie sur 17 pièces dont 10 chambres, 2 cuisines, 5 salles de bains, 6 WC et 2 buanderies. Son rez-de-chaussée abrite une magnifique cave voûtée médiévale — vestige architectural rare que peu de maisons de cette époque ont su préserver. À l'étage, une galerie couverte dessert l'ensemble des pièces — dispositif typiquement mâconnais qui constitue à la fois une signature esthétique et un confort de circulation incomparable. L'accès par l'arrière de la demeure se fait de plain-pied, offrant une facilité de vie quotidienne remarquable pour une bâtisse de ce gabarit.

Le domaine ne se résume pas à la maison principale. Un appartement indépendant de 68 m² — idéal pour un gardien, une famille, ou une location saisonnière — se trouve à l'entrée de la propriété. Une cuisine et salle à manger pour groupe de 55 m² permet d'envisager des réceptions, séminaires ou activités d'hôtes. Un bureau de 31 m² complète l'ensemble. Les bâtiments d'exploitation, spacieux et polyvalents, ouvrent la voie à du stockage de matériel, de la stabulation équestre ou toute autre activité agricole ou artisanale.

À l'arrière de la demeure, un jardin intime et préservé accueille une piscine de 8 × 4 m avec pompe à chaleur et abri télescopique, un barbecue, un four à pain ou à pizza et une cuisine d'été — autant d'éléments qui font de cet espace extérieur un havre de paix dans la pleine campagne mâconnaise. 4 garages complètent ce tableau. Le tout sur un terrain de 1,5 ha, auquel s'ajoutent 5,3 ha de prés inclus dans la vente — soit près de 6,8 ha d'un seul tenant.

Ce bien est proposé en vente directe entre particuliers, sans intermédiaire et sans frais d'agence. À ce niveau de prix dans le Mâconnais, l'économie réalisée par l'acheteur est substantielle. La propriété constitue une opportunité rare sur un marché où les biens de cette nature, de cette époque et de cette surface sont quasi introuvables — a fortiori en vente directe.