Située dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, cette maison haut de gamme est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. À proximité immédiate de la Place Mondésir, cette propriété allie le charme architectural bordelais à des rénovations modernes et élégantes. Bordeaux, souvent surnommée la capitale du vin, est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures culturelles et ses commodités variées. Ce bien d’exception est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible.
Espaces intérieurs raffinés et lumineux
Cette maison de 132 m² habitables, rénovée avec soin en 2022, est un modèle d’élégance et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de dernière génération, se fond harmonieusement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses offrent un cadre reposant, complété par une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’étage supérieur abrite la suite parentale, un espace intimiste agrémenté d’une salle de bains privative et de toilettes, ainsi qu’un salon TV qui peut aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.
Équipements et caractéristiques techniques d’exception
Cette maison se distingue par ses équipements haut de gamme, conçus pour assurer un confort optimal. Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à une excellente isolation (DPE = A), garantit une efficacité énergétique remarquable. Le jardin de 350 m² est un véritable havre de paix, intégrant une piscine chauffée de 5 x 3 mètres, parfaite pour se détendre en toute saison. La dépendance de 35 m², entièrement aménagée, offre une multitude de possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau ou appartement autonome. Avec la fibre optique, la maison est parfaitement connectée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Un cadre de vie exceptionnel à Caudéran
Le quartier de Caudéran est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité de l’école primaire Jules Ferry et du Parc de Bourran, il offre un environnement familial et sécurisé. Les commerces de proximité sur la Place Mondésir facilitent le quotidien, tandis que plusieurs lignes de bus (1, 51, 73) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Ce cadre privilégié, alliant tranquillité et accessibilité, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.
Avec ses nombreuses qualités, cette maison est une opportunité rare sur le marché bordelais.
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