Marseille, la cité phocéenne, est reconnue pour son ensoleillement constant et son riche patrimoine culturel. Situé dans le 12ᵉ arrondissement, un quartier prisé pour son ambiance paisible et ses espaces verdoyants, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un domaine privé sécurisé, cette villa de 220 m², posée sur un terrain paysager de 1 660 m², est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ce quartier, connu pour sa qualité de vie, séduit par ses commodités de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa facilité d’accès aux axes routiers principaux.
Une Intérieur Raffiné et Fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures vitrées. La pièce principale, un séjour de 60 m², offre un espace généreux où le confort moderne rencontre le charme authentique. Les sols en parquet massif et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée en pierre ajoute une touche de convivialité.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Avec ses plans de travail en granit et son îlot central, elle invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis. La suite parentale de 18 m² est un véritable havre de paix, dotée d’un dressing intégré et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. Les trois autres chambres, de 12 à 14 m², sont lumineuses et disposent de nombreux rangements, idéales pour accueillir une famille.
Équipements Modernes et Prestations de Qualité
Cette villa ne manque pas d’atouts avec ses équipements modernes qui facilitent le quotidien. Le système de chauffage au sol assure une température idéale tout au long de l’année, tandis que la climatisation réversible permet de profiter du confort thermique en été. La piscine extérieure, entourée d’une terrasse en bois exotique, est une invitation à la détente et aux loisirs.
Le double garage de 40 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules, complété par une aire de stationnement extérieure pour vos invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d’essences méditerranéennes et d’un éclairage paysager qui sublime les soirées estivales.
Un Environnement de Vie Idéal
Vivre dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, c’est choisir un cadre de vie privilégié. Ce secteur, réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, offre un accès aisé aux écoles de renom et aux commerces de proximité. Les transports en commun, bien développés, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et ses attractions culturelles.
La proximité avec le Parc des Calanques et ses paysages à couper le souffle est un atout majeur pour les amateurs de nature et de randonnées. Marseille offre un cadre de vie unique, alliant urbanité et nature, où chaque membre de la famille trouvera son bonheur.
Pour les amoureux de la mer, les plages sont à quelques minutes en voiture, parfaites pour des escapades improvisées en bord de Méditerranée. La diversité des activités disponibles, allant des sports nautiques aux visites culturelles, assure une vie riche et épanouie.
Cette propriété est une offre rare, alliant élégance et fonctionnalité, dans un quartier où la demande dépasse souvent l’offre. Pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure et envisager votre futur à Marseille, consultez dès maintenant la fiche complète et laissez-vous séduire par son charme intemporel.