Nichée au cœur du pittoresque village de Callian, dans le département du Var, cette villa rénovée de 150 m² représente une opportunité remarquable pour quiconque souhaite s’établir dans un cadre de vie d’exception. Le marché immobilier du sud de la France connaît un véritable essor, et ce bien se démarque par son charme authentique et ses prestations raffinées. Proposé à 650 000 €, il s’inscrit parfaitement dans la dynamique de valorisation des propriétés régionales, tout en offrant un art de vivre incomparable. Cette demeure allie avec élégance le charme provençal et le confort contemporain, créant un cocon de tranquillité où il fait bon se ressourcer.
Des volumes généreux baignés de lumière naturelle
Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m² qui forme le cœur vivant de la maison. D’imposantes baies vitrées orientées plein sud inondent cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. L’exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, transformant ce lieu de vie en véritable havre de paix.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, offre un espace à la fois fonctionnel et élégant, pensé pour ravir les passionnés de gastronomie. Son agencement intelligent permet de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux avec famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse dotée de sa propre salle d’eau, créant un cocon d’intimité idéal pour recevoir des invités ou offrir une certaine autonomie aux membres de la famille.
L’étage révèle trois chambres supplémentaires aux caractères distincts. La suite parentale, véritable sanctuaire de détente, propose des volumes généreux agrémentés d’un dressing intégré où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux autres chambres de 12 et 14 m² charment par leurs rangements astucieux et leur belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d’espace et de liberté. Une salle de bains moderne aux finitions soignées complète harmonieusement cet étage, alliant praticité et raffinement au quotidien.
Performances énergétiques et équipements haut de gamme
Cette villa ne se limite pas à ses attraits esthétiques : elle intègre des équipements modernes qui garantissent un confort de vie exceptionnel en toute saison. La climatisation réversible récente (PAC air/air 2022) assure une température idéale tout au long de l’année, tandis qu’un élégant poêle à bois apporte cette touche d’authenticité et cette chaleur réconfortante si appréciées durant les soirées hivernales. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique remarquable, contribuant ainsi à réduire significativement les coûts énergétiques.
La piscine, fruit d’une construction récente, est équipée d’une pompe à chaleur performante et d’un système de filtration dernier cri, transformant chaque moment de baignade en pur plaisir durant les chaudes journées estivales. Le terrain plat et entièrement clos de 1 413 m² bénéficie d’aménagements pratiques avec un atelier et un chalet de rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets et besoins de stockage.
Callian, l’art de vivre provençal à l’état pur
Implantée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette villa constitue un refuge idéal pour les familles en quête d’harmonie et de sérénité. Sa proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et diverses commodités en fait un choix judicieux qui simplifie et enrichit le quotidien. Les amateurs de nature seront enchantés par l’accès privilégié aux sentiers de randonnée et aux paysages pittoresques qui font la renommée de cette région préservée.
Callian séduit par son authenticité préservée et sa douceur de vivre légendaire. Entre patrimoine historique remarquable, marchés locaux colorés et festivals saisonniers qui rythment l’année, cette commune offre une palette d’activités enrichissantes pour tous ses habitants et visiteurs. La richesse culturelle et les traditions locales créent un environnement stimulant où chaque saison apporte son lot de découvertes. Pour approfondir votre connaissance de cette région d’exception, le site de l’office de tourisme du Pays de Fayence vous dévoilera tous ses trésors.
Cette villa rénovée à Callian constitue une opportunité rare et précieuse sur le marché immobilier local. Ses prestations de standing, son environnement privilégié et ses équipements contemporains répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en quête d’authenticité et de modernité. Ne laissez pas passer cette chance unique de découvrir ce bien d’exception en consultant la fiche détaillée de l’annonce et contactez dès maintenant Mathilde Martin au 07 44 43 35 67 pour organiser votre visite privée.
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