Nichée au cœur du Buisson-de-Cadouin, cette propriété exceptionnelle incarne parfaitement l’art de vivre périgourdin. Dans cette région où se mêlent histoire millénaire et douceur de vivre, ce domaine de charme se distingue par son authenticité préservée et son potentiel d’exploitation remarquable. Proposée à 970 000 €, cette opportunité rare conjugue investissement patrimonial et projet de vie dans l’un des départements les plus prisés de France.
L’ensemble immobilier se déploie harmonieusement sur deux hectares de parc arboré : une demeure principale de caractère, deux gîtes indépendants et quatre chambres d’hôtes soigneusement aménagées. Chaque espace témoigne d’un goût sûr, où mobilier chiné et objets de caractère créent une atmosphère unique. Cette alchimie subtile entre tradition périgourdine et confort contemporain séduit immédiatement les visiteurs en quête d’authenticité.
Une Demeure Principale Alliant Tradition et Modernité
La maison de maître, forte de ses 90 m² parfaitement optimisés, révèle au rez-de-chaussée des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur battant de la propriété, offre l’équipement professionnel indispensable à la gestion de l’activité d’hôtellerie. Sa conception intelligente facilite les préparations tout en conservant l’esprit convivial si cher à la région.
Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur le parc, créant une continuité visuelle apaisante entre intérieur et extérieur. La double entrée, détail architectural aussi pratique qu’élégant, permet une circulation fluide entre les espaces privatifs et ceux dédiés à l’accueil.
L’étage dévoile trois chambres lumineuses aux volumes généreux, où les poutres apparentes dialoguent avec de larges ouvertures offrant des échappées sur la verdure environnante. La salle de bain, pensée dans un esprit raffiné, et le dressing fonctionnel complètent cet espace nuit pensé pour le bien-être quotidien.
Hébergements de Caractère et Prestations Haut de Gamme
Les deux gîtes indépendants, respectivement de 50 et 90 m², constituent de véritables écrins pour une clientèle exigeante. Leurs aménagements soignés et leur décoration personnalisée garantissent des séjours mémorables, facteur clé du succès de cette activité d’hébergement déjà bien établie.
Les quatre chambres d’hôtes, chacune dotée de sa propre personnalité, offrent à leurs occupants une immersion totale dans l’art de vivre périgourdin. La qualité des prestations et l’attention portée aux détails expliquent l’excellente réputation de l’établissement, attestée par une clientèle fidèle et des avis unanimement positifs.
Un Écrin de Verdure aux Multiples Atouts
La piscine de 12×6 mètres, parfaitement orientée, constitue l’un des joyaux de cette propriété. Son exposition idéale permet de profiter pleinement des longues journées estivales périgourdines, tandis que sa conception soignée s’intègre harmonieusement dans le paysage.
Le parc de deux hectares, véritable poumon vert de la propriété, dévoile ses charmes au fil des saisons. Arbres centenaires, zones ombragées et espaces dégagés composent un tableau naturel d’une rare beauté. Les anciens box à chevaux, aujourd’hui polyvalents, peuvent servir d’espaces de stockage ou retrouver leur vocation équestre selon les projets des futurs propriétaires.
L’atout majeur de cette acquisition réside également dans son site internet opérationnel et sa réputation solidement établie. Cette visibilité digitale, couplée à une clientèle acquise, représente une valeur ajoutée considérable pour tout porteur de projet souhaitant développer immédiatement une activité rentable.
Un Territoire d’Exception aux Portes du Périgord Noir
Le Buisson-de-Cadouin bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur du Périgord. Cette commune de caractère, réputée pour son abbaye cistercienne classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie préservé où traditions et modernité coexistent harmonieusement.
L’environnement immédiat garantit un quotidien serein : commerces de proximité, établissements scolaires, services de santé et transport en commun tissent un maillage rassurant. Cette accessibilité, sans les contraintes de la vie urbaine, permet de savourer pleinement les richesses d’un territoire aux mille facettes.
La Dordogne déploie ici tous ses atouts : marchés colorés où se déclinent les saveurs du terroir, manifestations culturelles rythmant les saisons, châteaux et sites préhistoriques témoins d’une histoire exceptionnelle. Chaque jour offre l’opportunité de redécouvrir les trésors d’une région où le temps semble suspendu.
Cette propriété d’exception au Buisson-de-Cadouin représente bien plus qu’un simple investissement immobilier. Entre projet de vie et opportunité commerciale, elle offre la possibilité rare de concilier passion et rentabilité dans un cadre d’une beauté saisissante. La diversité des espaces, la qualité irréprochable des aménagements et le potentiel d’exploitation immédiat en font un bien unique sur le marché périgourdin. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Découvrez sans attendre tous les détails de cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
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