Au cœur de la charmante commune de Chevry dans l’Ain, cette maison individuelle de 135 m² constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Cette commune prisée, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, attire chaque année davantage de familles en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des métropoles. Proposée par l’agence ADN Immo au tarif de 820 000 €, cette propriété marie harmonieusement architecture contemporaine et démarche environnementale, deux atouts désormais incontournables pour les acquéreurs exigeants.
Cette bâtisse récente incarne parfaitement les nouvelles aspirations résidentielles : performances énergétiques remarquables, espaces de vie généreux et intégration respectueuse dans un environnement naturel préservé. Sa position stratégique à quelques kilomètres de la frontière suisse en fait un choix particulièrement judicieux pour les actifs genevois souhaitant bénéficier des avantages fiscaux français.
Un écrin de lumière aux volumes généreux
Dès le seuil franchi, la maison révèle un vaste espace de vie baigné de clarté naturelle. Le salon, aux proportions remarquables, forme le véritable cœur battant de cette demeure. Ses imposantes baies vitrées orientées plein sud dévoilent une perspective enchanteresse sur le jardin paysagé et le cours d’eau qui serpente à proximité. Cette exposition privilégiée garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, résolument moderne et parfaitement équipée, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Les amateurs d’art culinaire y trouveront leur bonheur grâce à un équipement haut de gamme : électroménager dernière génération, plan de travail en quartz résistant et nombreux rangements astucieusement conçus pour optimiser l’organisation quotidienne.
L’espace nuit se déploie sur quatre chambres soigneusement agencées. La suite parentale, véritable havre de tranquillité de 18 m², bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative aux finitions raffinées. Les trois autres chambres, d’une superficie comprise entre 12 et 14 m², profitent d’une belle exposition et d’espaces de rangement intégrés, configurant un environnement idéal pour une famille nombreuse ou l’accueil d’invités. Une mezzanine, actuellement transformée en bureau, offre un espace de travail supplémentaire particulièrement adapté aux nouvelles pratiques du télétravail.
Performances énergétiques exemplaires et confort moderne
Cette construction récente témoigne d’une approche rigoureuse en matière de confort thermique et d’efficacité énergétique. Son classement B/A au diagnostic de performance énergétique reflète des consommations parfaitement maîtrisées, avec seulement 81 kWh/m²/an en énergie primaire. Cette performance remarquable se traduit par des charges annuelles particulièrement contenues, oscillant entre 450 et 600 euros par an.
Ces résultats exceptionnels s’appuient sur une isolation de haute qualité et une conception architecturale quasi passive, intégrant les dernières innovations en matière de construction durable. Les matériaux sélectionnés et les techniques de mise en œuvre garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en préservant l’environnement.
Les espaces d’eau, au nombre de deux salles d’eau modernes et deux WC, complètent harmonieusement l’équipement intérieur avec des finitions soignées et des équipements contemporains. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Un jardin paysagé et des espaces extérieurs privilégiés
L’extérieur constitue un véritable prolongement naturel de l’habitat. Le jardin, havre de paix méticuleusement entretenu, s’épanouit derrière une clôture discrète qui préserve l’intimité familiale tout en conservant une ouverture visuelle sur le paysage environnant. Cette conception subtile permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux sans se sentir isolé de la nature alentour.
La terrasse exposée plein sud devient le théâtre privilégié des moments de détente et des réceptions estivales. Sa position et son orientation en font un observatoire idéal pour admirer les jeux de lumière sur le jardin et savourer les longues soirées de la belle saison. L’aménagement paysager, pensé pour créer différentes ambiances, offre des espaces de repos, de jeu et de contemplation.
Chevry : l’art de vivre entre France et Suisse
La commune de Chevry séduit par son équilibre remarquable entre préservation de l’environnement naturel et dynamisme résidentiel. Nichée dans un écrin de verdure entre reliefs montagneux et massifs forestiers, elle offre une qualité de vie incomparable. Cette situation géographique privilégiée permet de concilier aspiration à la tranquillité et accès facilité aux commodités urbaines.
L’infrastructure locale répond aux attentes des familles modernes : établissements scolaires de qualité, commerces de proximité diversifiés et réseau de transports en commun efficace facilitent l’organisation du quotidien. La proximité immédiate de la frontière suisse, à quelques kilomètres seulement, positionne stratégiquement Chevry pour les professionnels genevois désireux de bénéficier des avantages de la résidence française.
Le quartier résidentiel accueillant cette propriété jouit d’une réputation établie pour sa quiétude et sa sécurité. Les familles y évoluent dans un environnement propice à l’épanouissement, bénéficiant d’un accès privilégié aux activités de plein air et d’une vie associative particulièrement dynamique qui renforce les liens de voisinage.
Cette maison d’exception à Chevry représente bien plus qu’une simple acquisition immobilière : elle incarne un choix de vie réfléchi. Ses prestations haut de gamme, son emplacement stratégique et ses performances énergétiques exemplaires en font le bien idéal pour les acquéreurs en quête d’authenticité et de modernité. Pour explorer en détail cette propriété remarquable, découvrez la présentation complète de cette annonce sur le site de Propriétés de Charme. L’opportunité de s’installer dans ce cadre idyllique, en parfaite harmonie avec la nature, mérite toute votre attention.
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