Au cœur du dynamique quartier Zola, cette magnifique maison de 179 m² séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Ce bien d’exception, niché dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes, conjugue parfaitement charme traditionnel et modernité. Le quartier Zola, réputé pour son ambiance village en ville, bénéficie d’un environnement préservé à deux pas du parc de la Fournillière et du cinéma Le Concorde. Dans un marché immobilier en constante évolution, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine valorisation.
Une Pièce de Vie Exceptionnelle de 50 m²
L’âme de cette demeure se révèle dès l’entrée avec un espace de vie spectaculaire de 50 m². Les volumes impressionnants, soulignés par une hauteur sous plafond culminant à 3,60 m, créent une sensation de grandeur immédiate. Le mur de pierre apparente apporte une note d’authenticité tandis que l’abondante lumière naturelle sublime chaque recoin. Cet espace fluide s’articule entre un salon cosy doté d’un insert et une salle à manger conviviale.
L’ouverture directe sur la terrasse et le jardin prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. Cette continuité entre intérieur et extérieur transforme chaque moment en véritable art de vivre.
Une Cuisine Spacieuse et des Espaces Modulables
La cuisine, véritable laboratoire culinaire de plus de 22 m², intègre harmonieusement un coin repas. Son accès s’effectue par un sas ingénieusement transformé en espace de rangement et entrée secondaire, optimisant ainsi chaque mètre carré. Cette organisation astucieuse facilite les allées et venues du quotidien.
Le rez-de-chaussée se complète d’un bureau de 19 m² accompagné de sa salle d’eau privative. Cette pièce polyvalente s’adapte parfaitement aux besoins actuels : bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace créatif selon les envies.
Six Chambres Réparties sur Deux Niveaux
L’étage dévoile deux chambres baignées de lumière, une salle d’eau contemporaine et une buanderie pratique. Le deuxième niveau révèle trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Cette répartition intelligente sur deux étages offre intimité et tranquillité à chaque membre de la famille.
Chaque espace nuit bénéficie d’une belle luminosité et de volumes confortables, garantissant le bien-être de tous les occupants.
Un Jardin Arboré et des Équipements de Qualité
Le jardin constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Cet espace paysager, agrémenté d’essences variées, offre calme et sérénité en toute saison. La terrasse invite aux déjeuners ensoleillés et aux soirées d’été prolongées.
Une dépendance vitrée, ouverte sur le jardin, multiplie les possibilités d’aménagement : bureau indépendant, atelier artistique, salle de jeux ou espace de détente. Le garage de 23 m², équipé d’une porte motorisée et d’une mezzanine de stockage, optimise le rangement tout en protégeant vos véhicules.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz complété par l’insert bois du salon, alliant efficacité énergétique et convivialité. La présence de sanitaires à chaque niveau ajoute une commodité appréciable au quotidien.
L’Art de Vivre dans le Quartier Zola
Le quartier Zola incarne l’équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Cette localisation privilégiée à Nantes offre un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires publics et privés, ainsi qu’aux transports en commun.
Les lignes de bus 10 et 11, associées au tramway à l’arrêt Égalité, facilitent tous vos déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les zones d’activités. Le célèbre marché de la place Zola, véritable institution nantaise, propose ses étals colorés de produits frais et régionaux à quelques minutes à pied.
L’environnement culturel s’enrichit de la proximité du cinéma Le Concorde et du parc de la Fournillière, véritables poumons verts offrant détente et loisirs pour toute la famille. Cette qualité de vie exceptionnelle se complète par l’accès rapide aux équipements sportifs, médiathèques et centres culturels du secteur. Pour découvrir toutes les richesses de votre future ville, consultez le site officiel de la ville de Nantes.
Cette remarquable propriété de 179 m² est proposée à 667 970 €, un investissement avisé dans un secteur en constante valorisation. Cette maison familiale réunit tous les atouts pour séduire : volumes exceptionnels, environnement privilégié, équipements de qualité et potentiel d’aménagement. Pour découvrir en détail ce bien d’exception, consultez la fiche complète de cette propriété. N’attendez plus pour organiser votre visite et contactez dès maintenant François Lagabrielle au 06 51 05 58 52. Cette opportunité unique mérite votre attention.
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