LE BIJOU BIARROT : Propriété de luxe à vendre à Biarritz
Proposé à la vente pour 4 950 000 € FAI, Le Bijou Biarrot est une somptueuse demeure de la Belle Époque, idéalement située à seulement quelques pas de l’océan, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. Ce bien rare d’environ 665 m² habitables (dont 473 m² loi Carrez) s’inscrit dans un écrin de verdure de 7 500 m², magnifiquement arboré et en partie classé, offrant une intimité absolue en plein cœur de la ville.
Une architecture historique signée Alfred Laulhé
Édifiée dans les années 1920 par l’architecte Alfred Laulhé, cette villa de prestige, à rénover entièrement, se déploie sur trois niveaux et conserve de superbes éléments d’origine :
un escalier monumental en pierre sculptée,
une bibliothèque en bois massif avec cheminée,
plusieurs salons de réception,
une cuisine d’époque avec carreaux anciens,
de nombreuses cheminées, moulures et hauteurs sous plafond impressionnantes.
Des volumes généreux et un potentiel remarquable
La propriété comprend 13 pièces, dont 9 chambres (avec une somptueuse suite présidentielle disposant de deux salles de bains privatives) et 6 salles de bains complètes. L’ensemble des espaces de vie, intérieurs comme extérieurs, évoque le charme d’une époque révolue, avec une élégance intemporelle.
Annexes et aménagements possibles
Un pavillon de gardien indépendant d’environ 80 m², à réhabiliter, complète le bien. Il peut faire l’objet d’une extension avec création d’un étage et jardin privatif.
Le terrain piscinable, exposé plein sud, permettrait d’accueillir un bassin de nage dans un cadre paysager exceptionnel.
La maison est habitable en l’état, mais une rénovation globale est à prévoir.
Informations techniques
Surface habitable : 665 m² (473 m² loi Carrez)
Surface du terrain : 7 500 m²
Nombre de pièces : 13
Chambres : 9
Salles de bains : 6
Année de construction : 1910
Chauffage : Individuel au gaz
Cuisine : Séparée, équipée
Orientation : Sud
Terrasses : 4
Transport : Station à proximité
Fonctionnalités et potentiel
Escalier en pierre sculpté
Cheminées anciennes
Bibliothèque en bois massif
Salons de réception
Terrasses multiples
Sous-sol complet
Terrain piscinable
Villa de gardien indépendante
Possibilités d’extension ou de transformation, sous conditions d’urbanisme :
Programme hôtelier ou bien-être
Résidence senior ou projet médical
Division en appartements
Un bien rare au fort potentiel patrimonial, à deux pas de l’Atlantique, pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’exception à Biarritz.
Adresse
Ville : Biarritz
Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
Code postal : 64200
Pays : France
Classe énergétique
DPE : E (231 KWh/m².an)
GES : F (50 kg CO2/m².an)
Contact
ETHYK AGENCY
Téléphone : 07 71 07 71 22
Email : airbasknb@gmail.com
Réseau EXPERTIMO
Téléphone agence : 04 90 01 91 22
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Renseignements
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Biarritz, perle de la Côte Basque, incarne à elle seule un art de vivre raffiné mêlant prestige architectural, cadre naturel spectaculaire et traditions océanes. Réputée depuis le XIXe siècle pour avoir séduit la noblesse européenne — à commencer par l’impératrice Eugénie — cette station balnéaire mythique est aujourd’hui un haut lieu de l’immobilier de luxe. Sa situation géographique exceptionnelle, entre plages sauvages, golfs renommés et panoramas sur les Pyrénées, en fait une destination de choix pour les acquéreurs exigeants, français comme internationaux.
Le marché immobilier haut de gamme à Biarritz propose une grande diversité de biens d’exception : villas Belle Époque face à l’Atlantique, appartements de prestige avec terrasses panoramiques, propriétés historiques nichées dans des quartiers prisés comme le Parc d’Hiver ou le quartier Saint-Charles. Chaque bien offre une atmosphère unique, souvent enrichie de prestations contemporaines de grand standing : domotique, matériaux nobles, piscines, jacuzzis, ascenseurs privés ou caves à vin sur-mesure. Les rénovations haut de gamme cohabitent avec des demeures restées dans leur jus, à fort potentiel patrimonial.
L’attractivité de Biarritz ne faiblit pas. La demande pour l’achat de résidences principales ou secondaires reste forte, notamment dans le segment des biens supérieurs à 2 millions d’euros. Des biens ultra luxe dépassant les 10 millions d’euros trouvent également preneurs, séduits par l’union rare du calme, de la vue mer, de la sécurité et du prestige. En parallèle, les locations saisonnières de luxe se développent, avec des villas proposées à la semaine à des tarifs élitistes.
Investir à Biarritz, c’est faire le choix d’un cadre de vie exceptionnel, mais aussi d’un patrimoine solide et valorisable. Les agences spécialisées et les plateformes haut de gamme, comme Propriétés de Charme, accompagnent vendeurs et acquéreurs dans une démarche sur mesure, confidentielle et experte.
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