Prix immobilier aux Issambres : tendances et opportunités 2025

Les Issambres : un marché immobilier entre prestige et dynamisme

Nichée entre Sainte-Maxime et Saint-Aygulf, la station balnéaire des Issambres séduit par son authenticité, ses criques sauvages et son art de vivre méditerranéen. En 2025, le marché immobilier local confirme son attractivité, porté par une demande soutenue pour les résidences secondaires et les propriétés de charme avec vue mer.

Évolution des prix : une dynamique contrastée

Selon les dernières données disponibles, les prix au mètre carré aux Issambres varient selon le type de bien :

• Appartements :
  • Prix moyen : 4 753 € / m²
  • Fourchette : de 2 623 € à 7 525 € / m²
• Maisons :
  • Prix moyen : 5 219 € / m²
  • Fourchette : de 2 373 € à 9 139 € / m²
• Terrains :
  • Prix moyen : 1 765 € / m²
  • Évolution sur 3 mois : -9,2 %

Les maisons affichent une progression notable (+7,1 % sur 3 mois), tandis que les appartements restent stables et les terrains accusent une légère baisse. Cette disparité reflète une préférence marquée pour les biens déjà bâtis, notamment les villas avec piscine, vue mer ou accès direct à la plage.

Typologie des biens : le charme en grand format

Les Issambres se distinguent par une forte proportion de maisons (76,8 % du parc immobilier), souvent spacieuses :

• 44,6 % des biens ont 6 pièces ou plus
• 46,4 % dépassent les 150 m²

Ce profil correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête de confort, de prestations haut de gamme et d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la Côte d’Azur.

Comparatif régional : un positionnement stratégique

À titre de comparaison, voici les prix moyens dans les communes voisines :

Les Issambres offrent donc un excellent compromis entre prestige, accessibilité et potentiel de valorisation, notamment pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer à l’année.Opportunités pour vendeurs et acquéreurs

Pour les vendeurs, le contexte est favorable :

• Les maisons bien situées et rénovées se vendent rapidement
• Les biens avec vue mer ou prestations rares peuvent dépasser les 9 000 € / m²

Pour les acquéreurs, il est encore possible de trouver des opportunités :

• Les appartements en résidence secondaire restent accessibles
• Les terrains, bien que moins demandés, peuvent offrir un bon potentiel à moyen terme

Conclusion : un marché à surveiller de près

Crédit photo :  Cette photo a été prise par André ALLIOT ., CC0, via Wikimedia Commons