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Quelques idées pour que cela soit simple et fonctionnel.

 

Création du compte propriétaire






Informations principales sur le bien











Localisation & proximité































Équipements intérieurs & options premium






















Équipements extérieurs, bâtiments secondaires & sports















Copropriété & fiscalité




Titre & description



Photos

Publication & paiement


Blog automatisé



Traduction automatique

Conditions générales & mentions légales

  • Validation du site avant publication
  • Modifications titre / description pour SEO
  • Photos sous responsabilité du propriétaire
  • Aucun remboursement après activation
  • Droits sur photos et contenu

Conditions générales de publication – Particuliers

1. Objet

Les présentes conditions régissent la publication d’annonces de biens immobiliers de prestige et de luxe par des particuliers sur le site internet.
En soumettant une annonce, le propriétaire accepte l’ensemble des conditions ci-dessous.

2. Compte utilisateur et responsabilité

  1. La publication d’une annonce nécessite la création d’un compte utilisateur.

  2. Le propriétaire s’engage à fournir des informations exactes, complètes et vérifiables sur le bien.

  3. Le propriétaire certifie être propriétaire légal du bien ou disposer d’une autorisation légale de publication.

  4. L’adresse exacte du bien ne sera jamais publiée ; elle est uniquement utilisée pour vérification.

  5. Le propriétaire accepte de recevoir des notifications et documents liés à la publication via l’adresse email fournie.

3. Contenu des annonces

  1. Les annonces peuvent inclure :

    • Titre du bien

    • Description détaillée

    • Caractéristiques principales

    • Photos (12 à 15 maximum, minimum 1200 px, obligatoirement propriété du propriétaire ou d’un photographe mandaté)

    • Vidéos (via lien YouTube, Vimeo ou autre plateforme, propriété du propriétaire ou d’un photographe mandaté)

  2. Le propriétaire certifie détenir tous les droits d’utilisation des photos et vidéos.

  3. Les photos et vidéos ne doivent en aucun cas violer les droits d’auteur ou appartenir à un tiers sans autorisation.

  4. Le propriétaire accepte que le site puisse modifier le titre et/ou la description pour :

    • Améliorer la compréhension et la lisibilité de l’annonce

    • Optimiser le référencement sur les moteurs de recherche (SEO)

    • Réordonner ou supprimer des photos si nécessaire pour la qualité et l’affichage

Remarque : le site n’intervient pas sur le contenu des vidéos.

En cliquant sur “Publier mon annonce”, le propriétaire reconnaît avoir compris que :

  • Le site procède à la validation de l’annonce.

  • Des modifications éventuelles peuvent être appliquées sur le titre, le texte descriptif et les photos uniquement avant publication.

  • La publication effective est activée par le site une fois l’annonce validée.

  • En cas de refus de l’annonce, le site notifiera le propriétaire, et aucun débit ne sera effectué sur sa carte bancaire.

4. DPE et GES

  1. Le propriétaire doit indiquer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien. Ce champ est obligatoire pour la publication en France.

  2. Le propriétaire est entièrement responsable de l’exactitude du DPE et des informations GES communiquées.

  3. Le propriétaire doit pouvoir fournir aux visiteurs ou acheteurs potentiels l’intégralité du diagnostic DPE réalisé par un professionnel habilité.

  4. Le site ne peut être tenu responsable de tout manquement ou erreur dans les informations DPE/GES fournies par le propriétaire.

5. Validation et publication

  1. Toutes les annonces sont soumis à validation par l’équipe du site avant publication.

  2. Le site se réserve le droit de :

    • Modifier, réordonner ou supprimer des contenus, photos ou textes non conformes

    • Refuser une annonce jugée non pertinente ou non conforme

    • Optimiser le texte et les photos pour le SEO et l’affichage

  3. La publication effective de l’annonce intervient uniquement après validation par le site.

  4. La prestation de publication commence dès l’activation en ligne de l’annonce, généralement dans un délai de 7 jours à compter de la demande de publication. À partir de ce moment, le propriétaire ne peut plus se rétracter.

6. Paiement et durée de publication

  1. La publication est conditionnée au paiement de la durée choisie.

  2. Les tarifs et modalités de paiement sont clairement affichés avant validation.

  3. La facture est automatiquement envoyée par email après paiement.

  4. Aucun remboursement ne pourra être demandé à partir de la publication effective de l’annonce (cf. point 5.4).

  5. Le site se réserve le droit de suspendre ou refuser la publication en cas de non-conformité, sans que cela engage sa responsabilité.

7. Informations personnelles et contact

  1. Le propriétaire choisit s’il souhaite afficher son numéro de téléphone ou uniquement permettre le contact via formulaire intégré.

  2. L’adresse exacte du bien et toute information personnelle sensible ne sont jamais publiées.

8. Biens en copropriété

  1. Si le bien est un appartement ou tout bien en copropriété, le propriétaire doit fournir :

    • Nombre de lots principaux dans l’immeuble

    • Montant des charges de copropriété (derniers montants connus)

    • Syndic / gestionnaire : Professionnel ou bénévole

  2. La taxe foncière annuelle doit être indiquée pour tous types de biens, copropriété ou non.

9. Contenus interdits

Le propriétaire s’interdit de publier :

  • Informations fausses, trompeuses ou incomplètes

  • Photos ou vidéos ne lui appartenant pas

  • Contenus diffamatoires, injurieux ou illégaux

10. Responsabilité

  1. Le propriétaire est seul responsable de la véracité des informations et de la légalité des contenus publiés.

  2. En cas de plainte pour violation de droits d’auteur ou utilisation illégale de photos ou vidéos, le propriétaire assume l’entière responsabilité juridique et financière.

  3. Le site ne pourra être tenu responsable de toute erreur, omission ou problème lié à l’annonce publiée.

  4. Le site n’est pas responsable des conséquences juridiques ou financières liées à la fourniture d’informations fictives ou erronées (DPE, GES, charges copropriété, etc.).

11. Modification et suppression de l’annonce

  1. Le site peut, à tout moment, modifier ou supprimer une annonce, notamment en cas de non-conformité, d’erreur ou de manquement aux présentes conditions.

  2. Le propriétaire peut demander la modification ou la suppression de son annonce via son compte, sous réserve de validation par le site.

12. Propriété intellectuelle

  1. Tous les contenus, textes, images et codes du site sont la propriété du site.

  2. Le propriétaire conserve la propriété intellectuelle de ses contenus mais concède au site un droit de diffusion et d’optimisation pour la publication.

13. Loi applicable et juridiction

Les présentes conditions sont régies par la loi française.
Tout litige relatif à la publication d’annonces sur le site sera soumis aux tribunaux compétents du siège social du site.

Formulaire de saisie d’annonce – Particuliers

Pavé 1 – Création de compte

  • Nom, prénom

  • Email, mot de passe

  • Téléphone (optionnel)

  • Adresse complète du bien (non publiée) : ville, code postal, numéro de voie

  • Je certifie être propriétaire légal du bien ou disposer d’une autorisation

  • Je certifie détenir tous les droits sur les photos et vidéos fournies

Pavé 2 – Informations principales sur le bien

  • Catégorie du bien : Villa, Maison de luxe, Appartement, Penthouse, Château, Manoir, Bastide, Mas, Terrain (constructible, avec étang, bois/forêt, etc.)

  • Classement : Monument historique, inscrit à l’inventaire supplémentaire, autre

  • Nombre de pièces principales

  • Nombre de chambres

  • Nombre de salles de bain (avec baignoire)

  • Nombre de salles d’eau (avec douche)

  • Surface habitable (m²)

  • Surface terrain (m²)

  • Année de construction (optionnelle)

  • DPE & GES (champ obligatoire, avertissement juridique)

  • Vue : dégagée, mer, montagne, campagne, autre

  • Terrasses / Balcons

  • Maison secondaire ou maison d’amis

Pavé 3 – Titre & Description

  • [Titre de l’annonce] (optimisable par IA/webmaster pour SEO)

  • [Description détaillée] (min. 300 mots, optimisable par IA/webmaster)

  • [Lien vidéo] (YouTube, Vimeo, etc.)

  • Avertissement : Le site peut modifier titre et description pour lisibilité et SEO, mais pas les vidéos

Pavé 4 – Équipements et options

Équipements intérieurs : Adoucisseur d’eau, Air conditionné, Aspiration centralisée, Baignoire balnéo, Cheminée, Domotique, Double/triple vitrage, Fenêtres aluminium/PVC/coulissantes, Groupe électrogène, Internet, Jacuzzi, Meublé, Moustiquaires, Panneaux photovoltaïques/solaires, Stores (électriques), Thermostat connecté, Ventilation simple/double flux, Vide sanitaire, Volets roulants électriques

Espaces extérieurs : Abri de voiture, Arrosage, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Forage, Héliport, Jardin en copropriété, Place de port, Puits, Source

Sécurité & services : Alarme, Barres de fenêtres, Coffre-fort, Digicode, Gardien, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Service de sécurité, Vidéo surveillance, Vidéophone

Sports & loisirs : Golf, Jeu de boules, Piscine / Piscine en copropriété, Salle de sport, Sauna, Spa, Tennis, Terrain de jeux

Pavé 5 – Localisation et commodités

  • Ville (publiée)

  • Proximité : Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare TGV, Gare routière, Golf, Hôpital/clinique, Lac, Médecin, Mer, Métro, Palais des congrès, Parc, Parking public, Piscine publique, Pistes de ski, Plage, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université

Pavé 6 – Photos & médias

  • Téléchargement de 12 à 15 photos (minimum 1200 px)

  • L’upload déclenche un contrôle dimension minimale

  • Je certifie être propriétaire des photos et vidéos ou disposer des droits d’utilisation

  • Option pour intégrer un lien vidéo (YouTube, Vimeo, etc.)

Pavé 7 – Copropriété & fiscalité

  • [Nombre de lots principaux dans l’immeuble]

  • [Montant charges copropriété] €/mois ou €/an (derniers montants connus)

  • [Syndic / gestionnaire] : Professionnel / Bénévole

  • [Taxe foncière annuelle] €

Pavé 8 – Publication & options

  • Durée de publication (choix du propriétaire)

  • Paiement sécurisé par carte bancaire / système en ligne

  • J’accepte que la publication démarre uniquement après validation du site

  • Je comprends que la prestation commence dès la publication effective et que je ne peux pas me rétracter

  • Je comprends que le site peut refuser ou modifier l’annonce pour conformité, qualité et SEO

Pavé 9 – Validation finale

  • J’accepte toutes les conditions générales de publication

  • J’ai pris connaissance de ma responsabilité juridique sur les contenus, photos, vidéos et DPE/GES

  • J’accepte que le site optimise le titre et le texte pour SEO et lisibilité

💡 Notes pour le développeur :

  • Chaque pavé peut être progressif ou en onglets, avec validation obligatoire avant passage au suivant

  • Les cases à cocher doivent toutes être obligatoires pour activer le bouton “Publier mon annonce”

  • Les alertes pour DPE/GES et photos trop petites peuvent apparaître en temps réel

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1️⃣ Choisissez votre formule de publication

Publication standard

  • Durée & Prix :
    • 1 mois → 179 €
    • 3 mois → 289 €
    • 6 mois → 449 €
    • 12 mois → 549 €
  • Inclus :
    • Validation et optimisation SEO du titre et de la description
    • Jusqu’à 15 photos
    • Support propriétaire

2️⃣ Option Premium – À la Une (facultative)

  • Durée & Prix :
    • 30 jours → 249 €
    • 60 jours → 399 €
  • Inclus :
    • Mise en avant sur la page d’entrée / homepage
    • SEO interne renforcé

3️⃣ Récapitulatif et Paiement

Total : [calcul automatique]

Mode de paiement :

  • Carte bancaire
  • Solution de paiement en ligne

4️⃣ Mentions légales et conditions

  • Toutes les publications passent par validation du site avant mise en ligne.
  • Le site peut modifier titre et description pour lisibilité et SEO.
  • Les photos sont sous la responsabilité du propriétaire.
  • Aucun remboursement possible après activation de la publication.
  • En cliquant sur “Publier mon annonce”, le propriétaire confirme avoir lu et accepté ces conditions.

5️⃣ Pourquoi publier chez nous ?

  • Audience ciblée de clients intéressés par l’immobilier de prestige
  • Validation et optimisation SEO pour une meilleure visibilité
  • Mise en avant possible sur la page d’entrée (option À la Une)
  • Support et accompagnement pour toute question

Blog – Conseils, tendances et actualités immobilier de prestige

Découvrez nos articles pour vous guider dans l’achat, l’inspiration et l’analyse du marché immobilier de luxe.

1️⃣ Guides & Conseils pour acheteurs

2️⃣ Tendances & Inspirations

3️⃣ Actualités & Marché

💡 Conseils pour le blog

  • Articles de 800 à 1500 mots avec 1 mot-clé principal et 1-2 secondaires.
  • Liens internes vers les annonces pour booster SEO et trafic qualifié.
  • Images de qualité et possibilité d’intégrer une vidéo YouTube pour enrichir le contenu.
  • Publier régulièrement (idéalement 1 article par semaine).

1️⃣ WordPress comme base

  • Avantages :

    • Interface d’administration simple pour toi et pour les particuliers (propriétaires)

    • Énorme choix de thèmes et plugins SEO-friendly

    • Gestion native des articles de blog et pages statiques

    • Possibilité d’ajouter des champs personnalisés pour les annonces (via ACF – Advanced Custom Fields)

  • Limites :

    • Les sites d’annonces avec paiement et validation manuelle demandent un peu de développement custom

    • La sécurité doit être soignée : comptes utilisateurs, paiement en ligne, photos uploadées

2️⃣ Gestion des annonces

Pour ton projet, tu as besoin :

  • Comptes utilisateurs propriétaires → WordPress natif + rôle personnalisé (ex : “Annonceur”)

  • Formulaire de saisie complet → plugin comme Gravity Forms, WPForms ou sur-mesure avec ACF + Custom Post Types

  • Champs obligatoires SEO / photos / vidéo → champs personnalisés et validations côté serveur

  • Workflow de validation → l’annonce n’est pas publiée directement, mais mise en “brouillon” ou “en attente de validation” pour que tu puisses modifier titre et description avant mise en ligne

3️⃣ Gestion des images

  • Upload via formulaire propriétaire

  • Limiter à 12–15 photos max

  • Vérifier la taille minimum en pixels (plugin ou script custom)

  • Possibilité pour l’admin de réordonner / supprimer des photos avant publication

4️⃣ Paiement

  • WordPress + plugin WooCommerce ou Easy Digital Downloads → créer un produit “Publication d’annonce” avec options

  • Paiement en ligne sécurisé (Stripe ou PayPal)

  • Génération automatique de facture PDF envoyée par email

  • Gestion du workflow : paiement effectué → annonce en attente de validation → publication finale

5️⃣ Blog

  • WordPress gère nativement les articles et catégories

  • Tu peux créer 3 catégories simples comme on l’a défini

  • Chaque article peut avoir des liens vers les annonces, photos, vidéos, etc.

6️⃣ SEO et optimisation

  • Plugin SEO comme Yoast SEO ou Rank Math

  • Possibilité de laisser le webmaster optimiser automatiquement titre et description des annonces pour le référencement

  • Chaque annonce peut avoir : URL SEO-friendly, balises meta, balises Open Graph pour réseaux sociaux

Conclusion rapide

Avec WordPress, ton projet est réalisable, mais il faudra :

  1. Custom Post Type “Annonce” pour gérer toutes les données spécifiques (photos, vidéos, prix, options, copropriété, fiscalité…)

  2. Formulaire propriétaire complet (ACF + validation)

  3. Workflow validation / publication pour que tu gardes le contrôle

  4. Intégration paiement + génération facture

  5. Blog simple pour SEO et trafic

1️⃣ Structure globale du site WordPress

Rôles utilisateurs

RôlePermissions
Administrateur / WebmasterGestion complète du site, validation des annonces, modifications SEO, suppression photos, publication.
Annonceur / ParticulierCréation de compte, saisie des annonces, upload photos et vidéos, suivi paiement, modification annonce avant validation.
Visiteur / AcheteurNavigation, recherche, consultation des annonces, formulaire de contact, partage sur réseaux sociaux.

2️⃣ Workflow des annonces

  1. Création compte propriétaire

    • Saisie des informations personnelles (adresse, email, téléphone, mention de propriété)

    • Acceptation des conditions générales de publication

  2. Saisie de l’annonce via formulaire complet

    • Pavés :

      1. Informations principales (type de bien, ville, prix, surface, DPE…)

      2. Description & Titre (optimisable pour SEO)

      3. Photos (12–15 max, validation dimension minimale, ordre modifiable)

      4. Vidéo (lien YouTube/Vimeo)

      5. Copropriété & fiscalité (si applicable)

      6. Options premium / équipements

      7. Proximité / environnement (écoles, transports, loisirs…)

  3. Paiement de la publication

    • Plugin WooCommerce ou EDD

    • Paiement en ligne sécurisé (CB, Stripe, PayPal)

    • Facture automatique PDF envoyée par email

  4. Validation par l’administrateur

    • Vérification des informations et photos

    • Modification possible du titre et description pour SEO et lisibilité

    • Refus possible → email envoyé au propriétaire avec motifs

  5. Publication finale

    • L’annonce devient visible sur le site

    • Option “À la Une” si activée

3️⃣ Gestion des photos et médias

  • Upload limité à 12–15 images par annonce

  • Vérification automatique de la taille minimale en pixels

  • Ordre des photos modifiable par l’admin

  • Lien vidéo intégré, non modifiable par le site

4️⃣ Blog

  • 3 catégories principales :

    1. Guides & Conseils pour acheteurs

    2. Tendances & Inspirations

    3. Actualités & Marché

  • Articles SEO-friendly avec possibilité d’ajouter images et vidéos

  • Liens internes vers annonces → trafic et SEO

  • Publication régulière pour amélioration du référencement

5️⃣ SEO & Optimisation

  • Plugin SEO (Yoast / Rank Math)

  • Optimisation automatique ou manuelle du titre et description des annonces

  • URL SEO-friendly pour chaque annonce et article de blog

  • Balises Open Graph pour partage réseaux sociaux

6️⃣ Paiement et facturation

  • Paiement via WooCommerce / EDD

  • Facture PDF automatique envoyée au propriétaire

  • Validation préalable nécessaire pour la publication

  • Aucun remboursement après publication (7 jours post-validation considéré comme début de service)

7️⃣ Extensions / Plugins recommandés

  • ACF (Advanced Custom Fields) → champs personnalisés pour les annonces

  • WooCommerce / EDD → paiement en ligne

  • Yoast SEO / Rank Math → SEO

  • Gravity Forms / WPForms → formulaires propriétaires

  • Media Library Organizer → gestion photos & vidéos

┌───────────────────────────────┐
│ 1️⃣ Soumission de l’annonce │
│ │
│ – Propriétaire complète │
│ formulaire : type, prix, │
│ ville, surface, pièces, DPE │
│ – Description 300 mots min. │
│ – Photos / vidéo / options │
│ – CGU + droits photos │
│ │
│ Statut : Brouillon / Attente IA│
└───────────────┬───────────────┘
│
▼
┌───────────────────────────────┐
│ 2️⃣ Enrichissement automatique│
│ │
│ – IA génère automatiquement │
│ le titre optimisé SEO │
│ – IA génère la méta-description│
│ – Texte descriptif laissé tel │
│ quel (ou semi-auto sur clic)│
│ │
│ Statut : Brouillon IA prête │
└───────────────┬───────────────┘
│
▼
┌───────────────────────────────┐
│ 3️⃣ Validation webmaster │
│ │
│ – Prévisualisation titre/méta │
│ – Vérification photos / vidéo │
│ – (Option) générer description│
│ enrichie semi-auto │
│ – Clique sur “Publier” │
│ │
│ Statut : Prêt à publier │
└───────────────┬───────────────┘
│
▼
┌───────────────────────────────┐
│ 4️⃣ Publication │
│ │
│ – Annonce visible sur site │
│ (page entrée / catégorie) │
│ – Facturation automatique │
│ via WooCommerce │
│ – Email au propriétaire │
│ │
│ Statut : Publiée │
└───────────────────────────────┘