Description

Villa vue panoramique à vendre aux Seychelles, Praslin, Baie Sainte-Anne. 108 m², terrain 1 628 m², 3 chambres, jardin tropical, proche plages et ferries.

✨ VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE SAINTE-ANNE — PRASLIN, SEYCHELLES — Implantée sur un terrain de 1 628 m² à Baie Sainte-Anne, sur l’île de Praslin aux Seychelles, cette villa de 108 m² offre un panorama exceptionnel sur l’océan, Cap Sami, Anse la Blague et l’île de La Digue. Idéalement positionnée à 1 km de la jetée des ferries et des commerces, à 7 minutes des plages de Côte d’Or et Anse Volbert, et à 20 minutes de la célèbre Anse Lazio, elle constitue un cadre de vie idyllique au cœur de l’archipel. La maison principale comprend un salon spacieux avec coin bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée (cuisinière gaz, réfrigérateur, meubles en bois précieux Calis di Pape), une chambre principale avec lit king-size, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec grande douche pluie et double vasque. Une terrasse couverte avec vue sur la baie prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Un bâtiment séparé comprend buanderie, local de rangement et carport pour 2 véhicules. La propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations depuis 2005 : cuisine rénovée, climatisation dans toutes les pièces, murs de soutènement, extension du jardin, nouvelle route d’accès validée par notaire. Le jardin de 1 200 m², bien entretenu, est agrémenté de manguiers, avocatiers, bananiers et arbres cœur de bœuf. Possibilité de construire 2 bungalows supplémentaires.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 108 m² · Terrain : 1 628 m² (jardin : 1 200 m²) · Chambres : 3 (1 king-size, 1 queen-size, 2 lits simples) · Salle de bains avec douche pluie et double vasque · WC séparé · Terrasse couverte vue baie · Climatisation dans toutes les pièces · Sol carrelé intégral · Chauffe-eau extérieur · Réservoir eau 5 000 L avec pompe · Installation électrique triphasée · Toiture refaite 2010 · Fenêtres et portes barreaudées · Moustiquaires toutes fenêtres · Carport 2 véhicules · Buanderie · Local de stockage · Potentiel construction 2 bungalows · Aéroport : 23 km (30 min) · Jetée ferries La Digue & Mahé : 1 km · Côte d’Or Beach : 5 km · Anse Lazio : 14 km.

📍 PRASLIN, SEYCHELLES — ENTRE NATURE ET SÉRÉNITÉ — Praslin est la deuxième île de l’archipel des Seychelles, mondialement réputée pour ses plages de rêve — dont Anse Lazio, régulièrement classée parmi les plus belles du monde — et la Vallée de Mai, site naturel classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. L’île bénéficie d’un accès facile depuis Mahé : 15 minutes en avion ou 1 heure en catamaran. Son atmosphère préservée, plus calme et authentique que Mahé, attire une clientèle internationale en quête de nature, de luxe discret et d’investissement patrimonial dans l’océan Indien.

💎 POURQUOI INVESTIR À PRASLIN — Le marché immobilier des Seychelles bénéficie d’une demande internationale croissante, portée par la rareté du foncier disponible et l’attractivité permanente de l’archipel. Praslin, avec son cadre naturel exceptionnel et sa notoriété mondiale, offre un potentiel de valorisation solide. Ce bien, grâce à sa vue panoramique, son jardin tropical et son potentiel d’extension avec 2 bungalows supplémentaires, présente un double intérêt : résidence de prestige et investissement locatif haut de gamme.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.

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