Description

Villa contemporaine de luxe aux Seychelles, île de Mahé, Mare Anglaise. 410 m² habitables, piscine à débordement vue mer, 2 appartements, studio, terrain 1 900 m².

✨ VILLA CONTEMPORAINE DE LUXE — MARE ANGLAISE, MAHÉ, SEYCHELLES — Perchée à environ 100 m d’altitude sur une petite montagne de Mare Anglaise, à seulement 300 m des plages accessibles par chemin privé, cette somptueuse villa contemporaine de style créole bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’île de Mahé aux Seychelles. Construite en 2018, la villa principale de 230 m² se déploie en deux parties reliées par un escalier central : hall d’entrée avec deux jardins intérieurs de 15 m² chacun, séjour lumineux de 85 m² avec cuisine ouverte, hauts plafonds de 6 m avec poutres apparentes et grande terrasse en bois naturel de 50 m² partiellement couverte. La terrasse accueille piano, billard français et bar en bois local. Les deux chambres climatisées disposent chacune d’une salle de bains ensuite, d’un dressing, de parquets et d’une terrasse privée avec vue mer. La piscine à débordement de 10 x 5 m offre une vue imprenable sur la baie de Beau Vallon, avec jacuzzi intégré et deck en bois de 60 m² construit autour d’un rocher en granit millénaire. La propriété comprend également deux appartements indépendants de 70 m² chacun et un studio de 40 m² avec terrasse couverte de 25 m², soit 6 chambres au total — idéal pour une exploitation locative haut de gamme. Le terrain paysagé de 1 900 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et de palmiers endémiques. Parking extérieur 6 véhicules, système d’eau chaude solaire, deux grands réservoirs d’eau, alarme de sécurité. Orientation Sud-Ouest pour des couchers de soleil spectaculaires.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface totale habitable : 410 m² · Villa principale : 230 m² (2 chambres en suite, séjour 85 m², terrasse bois 50 m²) · Appartement 1 : 70 m² + terrasse 10 m² (2 chambres, vue mer) · Appartement 2 : 70 m² (1 chambre en suite) · Studio : 40 m² + terrasse couverte 25 m² · Total chambres : 6 · Piscine à débordement : 10 x 5 m · Jacuzzi intégré · Deck granit : 60 m² · Terrain paysagé : 1 900 m² · Parking : 6 véhicules · Local couvert 50 m² · Remise fermée · Chemin privé 50 m · Eau chaude solaire · 2 réservoirs eau de pluie + réservoir eau de ville · Alarme · Toiture ardoise composite Shera · Construction partielle sur pilotis · Orientation : Sud-Ouest · Altitude : ~100 m · Distance plage : 300 m · Construit en 2018.

📍 MARE ANGLAISE — MAHÉ, SEYCHELLES — Mahé est l’île principale des Seychelles, qui abrite la capitale Victoria et l’aéroport international. Mare Anglaise est un quartier résidentiel calme et préservé, entouré de forêts luxuriantes et de rochers imposants qui garantissent l’absence de développements immobiliers à proximité. La plage de Beau Vallon, l’une des plus populaires de Mahé, est accessible en quelques minutes. L’environnement immédiat offre une tranquillité rare : voisinage respectueux, pas de nuisances sonores.

💎 POURQUOI INVESTIR DANS CETTE PROPRIÉTÉ — Cette villa réunit des critères patrimoniaux et locatifs exceptionnels : une architecture de 2018 avec des finitions haut de gamme, une piscine à débordement vue mer, deux appartements indépendants et un studio générant un potentiel locatif immédiat, dans l’une des destinations les plus recherchées de l’océan Indien. Le marché immobilier seychellois bénéficie d’une demande internationale structurellement forte et d’une fiscalité attractive pour les acquéreurs étrangers.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.

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