VILLA EN PLEIN COEUR DE CANNES

Cannes, Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, à 15 mn à pieds de la croisette, tout en offrant un environnement calme et une exposition plein sud, cette élégante maison bourgeoise construite en 1900 bénéficie d’un charme unique.

D’une superficie d’environ 200 m² (230 m² en incluant une annexe), elle est édifiée sur un terrain de 888 m², offrant la possibilité d’aménager une piscine de 10 m², sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès des services d’urbanisme.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée : une cuisine américaine ouverte sur un séjour/salon TV, ainsi qu’une chambre en suite avec salle de douche.
À l’étage : un second appartement spacieux relié par un escalier, de 77 m² comprenant un vaste séjour, une cuisine fermée et entièrement équipée, un espace bureau, et une chambre avec sa propre salle de douche.
En entresol: deux chambres se partageant une salle de bain, ainsi qu’un espace aménagé en salle de sport ou dressing.

Prestations complémentaires :
Un atelier/chaufferie situé au fond du jardin.
Un carport de 38 m² permettant d’abriter deux véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Cette propriété au fort potentiel représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale un projet familial ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.