Description

A moins de 25 mn au sud ouest de LYON Bellecour, retrouvez un air de vacances…
Dans un secteur résidentiel, un cadre cadre verdoyant avec une parcelle de 1700m2 toute aménagée :
-100 m2 de terrasses déperlantes dans un jardin méditerranéen
– une piscine chauffée avec douche et salon ombragé, un terrain de pétanque, un barbecue avec four à pizza et une vue sans vis à vis…
– un studio indépendant de 2020 tout équipé avec sa terrasse
– des doubles stationnements intérieurs et extérieurs
Et une maison de 1999 en parfait état avec beaucoup de domotique facilitant le quotidien.
Une cuisine pour recevoir avec toutes les prestations possibles pour rendre la cuisine plus facile et agréable dans cette vaste pièce à vivre de 65m2 .
En semi étage inférieur : bureau, buanderie avec sauna, aspiration centralisée, cellier, atelier, garages et au semi étage supérieur 4 chambres, wc , salle d’eau et salle de bain de haute gamme.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux et équipements.
Tout est climatisé dans les plafonds staff et éclairés par des leds.
Tout le jardin a été pensé géométriquement pour équilibrer tous les espaces : loisirs, repos, repas familiaux et la propriété dispose également de son puit .
Côté transport : accès rapide à l’autoroute sud (st etienne ou lyon) et à proximité : gare de Brignais et Métro de St Genis ‘Hôpital Lyon Sud’ à 3.5km.
Coin technique : isolation thermo-acoustique renforcée. PAC + chaudière gaz à condensation Frisquet pour le chauffage plancher et la production d’eau chaude sanitaire. Fibre optique, alarme, vidéo-surveillance, domotique, …, permettant de gérer et surveiller la maison à distance…
Classe energie C
Un bien clé en main avec mobilier possible. Pour échanger sur ce bien : Magalie PLACE au 06 14 21 57 54 ou Antoine FONTAINE 06 15 04 56 47 du réseau EXPERTIMO Je suis agent commercial immatriculée au Rsac de Lyon, sous le numéro 848 012 563
www.géorisques.gouv.fr et le site EXPERTIMO pour le dossier de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –