Superbe villa bourgeoise d’environ 275 m² avec piscine

Superbe villa bourgeoise d’environ 275 m², classée au patrimoine culturel de France, idéalement située dans une élégante rue résidentielle du quartier du Petit Juas, au calme et à seulement quelques minutes du centre de Cannes.

La propriété bénéficie d’un jardin paysager ceinturant la maison, agrémenté d’une piscine chauffée au sel, d’une douche extérieure, d’une cuisine d’été ainsi que de plusieurs terrasses invitant à la détente.

Rez-de-chaussée:
– Vaste double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud
– Bureau / chambre
– Salle à manger
– Cuisine entièrement équipée
– Suite de maître climatisée, comprenant une chambre double, sa salle de bain et son WC
– Parquet en point d’Hongrie, cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond

Étage:
– Quatre chambres climatisées, dont une avec sa salle d’eau privative
– Une salle de bain
– WC séparés

Rez-de-jardin:
– Appartement deux pièces indépendant, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC
– Communicant avec la villa par l’intérieur mais disposant également d’une entrée privative

Extérieurs et prestations:
– Garage pour un véhicule + deux places de stationnement extérieures
– Piscine chauffée au sel avec rideau électrique
– Portail électrique, visiophone

Proximité immédiate des commodités et transports en commun
Coût énergétique annuel estimé : 3 440 à 4 750 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur