St Alban Leysse Monterminod – Villa bourgeoise de 517 m2 uti

A St Alban Leysse, dans le quartier résidentiel de Monterminod, à 10 minutes de Chambéry, cette belle villa bourgeoise de 517m2 ut, 348m2 Loi Carrez, sur un terrain de 1885 m2 avec piscine, offre une magnifique vue montagne.

– Elle profite d’un sous-sol total de 169 m2.

– Le lumineux salon de 51m2 avec ses nombreuses baies coulissantes et la cuisine indépendante donnent accès direct à la terrasse avec son spectaculaire panorama.

– 7 grandes chambres entre 13m2 et 26m2, toutes avec leurs dressing/placard intégrés.

Au même niveau :

– 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec douche, baignoire et wc
– 1 salle à manger
– Les toilettes indépendantes

A l’étage :

– 4 grandes chambres
– 1 salle d’eau
– 1 salle de bains
– Les toilettes indépendantes
– L’accès aux combles

Au sous-sol :

– 1 garage pour 2 voitures
– 1 cave à vin
– 2 chaufferies
– 1 chambre
– 1 salle de bains
– Les toilettes indépendantes

– Chauffage au fioul avec possibilité de le remplacer par une pompe à chaleur, les gaines sont déjà présentes dans chaque pièce de la maison.
– Toit en ardoise
– DPE : E
– Taxe foncière : 3.581EUR
– Beaucoup de rangements.
– Des travaux sont à prévoir

En bref, beaucoup de charme, splendide vue, des beaux volumes pour cette belle propriété bourgeoise.

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