Soissons – Maison bourgeoise à vendre : jardin et 3 garages

À deux pas de l’Hôtel de Ville, maison bourgeoise rénovée à vendre à Soissons : plus de 440 m² bâtis, jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, 3 garages.

En plein hypercentre, cette maison offre ce que le cœur de Soissons ne propose presque jamais : un vrai jardin clos, sans aucun vis-à-vis, du stationnement et des surfaces annexes. Le marché, les commerces, les restaurants, les collèges et lycées publics et privés se rejoignent à pied.

LA MAISON
Entièrement rénovée par son propriétaire (plomberie, électricité, décoration), elle est prête à vivre. Elle développe 223,50 m² au sol sur trois niveaux, dont 203,74 m² habitables*.
– Rez-de-chaussée : entrée et placard.
– 1er étage : séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse plein sud, cuisine équipée de 19,5 m², une chambre de 20 m², salle d’eau, WC et buanderie.
– 2e étage : trois chambres, dont une de 43 m² au sol, un bureau, deux salles d’eau dont une avec WC, et un WC indépendant.
Chauffage par chaudière gaz à condensation récente, menuiseries en double vitrage.

LE JARDIN
Sur un terrain d’environ 554 m², le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge le séjour par une grande terrasse exposée plein sud. La ville à pied d’un côté, le calme de l’autre.

GARAGES ET BÂTIMENT SECONDAIRE
Plus de 440 m² bâtis au total. Trois garages indépendants, chacun avec sa propre entrée : environ 90 m² (pouvant accueillir deux camionnettes), 60 m² et 20 m². Un bâtiment secondaire d’environ 50 m², en bardage bois dont la réfection est en cours, avec entrée indépendante et belle hauteur sous plafond, reste à aménager.
Ces volumes pourraient convenir à un artisan, un chef d’entreprise ou une profession libérale souhaitant réunir domicile et activité, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables.

SOISSONS
Paris-Nord à environ 1 h en train direct, Roissy-CDG à environ 1 h, Reims à 50 min, Compiègne à 45 min, Laon et Villers-Cotterêts à 30 min.

VISITES
Visites sur rendez-vous uniquement, après un premier échange avec l’agence sur votre projet et votre financement. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Propriétés Clovis, négociateur, négociera les conditions de la vente dans l’intérêt commun de toutes les parties.

Prix : 950 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

* Surface habitable hors parties de moins de 1,80 m de hauteur sous plafond. Surfaces des garages, du bâtiment secondaire et du terrain données à titre indicatif.

DPE : D (160 kWh/m²/an) – GES : D (34 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr