SAINT-LÉGER-LES-VIGNES – MAISON 7 CHAMBRES – 229 M2 HABITABLES

Arnold Immobilier Nantes

Téléphone : + 33 (0)2 40 04 13 13

  • 649 500 €
  • Maisons et Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 236
Vente France Saint-Léger-les-Vignes
Arnold Immobilier Nantes

Téléphone : + 33 (0)2 40 04 13 13

SAINT-LÉGER-LES-VIGNES – MAISON 7 CHAMBRES – 229 M2 HABITABLES
  • 649 500 €

Description

Maison familiale de 236 m² – Saint-Léger-les-Vignes, à 20 minutes du centre-ville de Nantes.

Un havre de paix, au calme, sans vis-à-vis

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison de 236 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes de Nantes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, sous une belle hauteur sous plafond. Une grande buanderie complète ce niveau, avec accès direct sur un superbe jardin paysager de 1240 m². Vous y profiterez d’une piscine à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Vie de plain-pied possible : deux grandes chambres, un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins) et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée.

À l’étage, un large dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.

Les atouts supplémentaires :
• Un grand garage de 60 m²
• Une cave à vin
• Un abri de jardin

Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible, proche de la nature et des commodités. Aucun vis-à-vis. Calme absolu garanti.

Prix de vente 649 500€ FAI dont 3,09% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 630 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KERHOUSSE Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843

Contact téléphone : 06 49 92 32 05.

Détails

Mis à jour le juillet 9, 2025 à 4:51 pm
  • ID de propriété: HZ995313
  • Prix: 649 500 €
  • Surface de la propriété: 236 m²
  • Superficie du terrain: 1240 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 8
  • Salle de bains: 1
  • Type de propriété: Maisons et Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente
  • ID propriété source : 86080156

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Electrique
  • Vue: Dégagée
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Bon état
  • Loi Carrez: 225 m²
  • Taxe foncière: 2351 € / an

Adresse

  • Ville Saint-Léger-les-Vignes
  • Etat / Pays Loire-Atlantique
  • Zip/Postal Code 44710
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1530 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2130 € / an

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

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