Saint-Herblain Bergerie – Maison 4 chambres avec jardin et piscine

Au cœur d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe maison familiale d’environ 246 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 860 m².

En excellent état et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d’une salle à manger et d’un espace détente ouvert sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande suite parentale comprenant, une chambre, un dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau.

Deux studios indépendants à vocation locative, d’environ 20 m² chacun, complètent l’ensemble. Ils se composent d’une pièce de vie avec coin nuit, d’une kitchenette et d’une salle d’eau, offrant un excellent potentiel de revenus ou d’accueil.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, dans un cadre verdoyant et intime.

Annexes : garage fermé, buanderie/chaufferie, bûcher et abri de jardin.

Contact – Adrien Artaux : 06 26 94 06 17

Le prix est de 660 000 € net vendeur auquel s’ajoute 5 % TTC d’honoraires d’agence, pour un montant total HAI de 693 000 € HAI.

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr