PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE STANDING DE 228 M2 AU COEUR D’UN PARC

Exclusivité La Norville, adresse recherchée dans un environnement privilégié.

À l’abri des regards, au coeur d’un magnifique parc clos et arboré de 4 539 m2, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et sérénité.

Dès l’arrivée, le charme opère : une longue allée bordée de verdure mène à la maison et révèle progressivement la propriété, dans un environnement particulièrement préservé.

La maison développe 228 m2 habitables et séduit par ses volumes et sa luminosité remarquable. L’entrée dessert un séjour traversant de 40 m2 avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et au parc.

La cuisine indépendante de 15 m2, spacieuse et fonctionnelle, offre également de belles possibilités d’évolution de l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux belles suites parentales de 21 m2 et 22 m2, disposant chacune de leur salle d’eau privative ou salle de bains.

À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une troisième suite parentale composée d’une chambre, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC. Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires de 14 m2 et 13 m2.

Le sous-sol total de 129 m2 constitue un véritable atout avec une salle de jeux chauffée de 41 m2, une pièce complémentaire de 11 m2, une cave à vin de 11 m2, ainsi qu’un garage d’environ 60 m2 permettant d’accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement.

Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison offre également un beau potentiel de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de la faire évoluer et de la personnaliser selon leurs envies.

Bénéficiant d’une construction qualitative et du concept Vivrelec, elle dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D.

Un bien rare sur le secteur, dont l’emplacement, le parc et la qualité de l’environnement constituent les véritables atouts, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.

Commerces, écoles, gare RER C, accès rapide N20 et liaisons facilitées vers Paris / Sud Paris viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse recherchée du Sud-Essonne.

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Nuno BALTAZAR EXPERTIMO SUD-ESSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –