Propriété de plain-pied de 200 m2 sur terrain de 6 000 m2 co

Propriété de plain-pied de 200 m2 sur terrain de 6 000 m2 constructible Gradignan
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Gradignan, à quelques minutes seulement de Bordeaux, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 6 000 m2.
La maison développe environ 200 m2 habitables et propose des volumes confortables et bien agencés.
Elle se compose d’une grande entrée, d’un salon / séjour lumineux de 45 m2 avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cuisine spacieuse de 20 m2.
L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend 4 grandes chambres, dont :

une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain et jacuzzi

une chambre de 24 m2

deux chambres de 16 m2

Une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 130 m2 et d’une piscine enterrée de 50 m2, idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et préservé.
Un grand garage pour deux voitures ainsi que deux caves viennent compléter les prestations.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur.
Le bien bénéficie également d’un fort potentiel foncier : le terrain de 6 000 m2 est entièrement constructible et permet une division parcellaire en plusieurs lots. Un permis de construire a déjà été accordé pour un lot arrière et un projet supplémentaire est envisageable (voir croquis).
Cette propriété conviendra aussi bien :

à une famille recherchant une maison spacieuse dans un environnement calme proche de Bordeaux

qu’à un investisseur ou marchand de biens souhaitant valoriser le potentiel constructible du terrain

Dossier complet disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 260 000 EUR FAI
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –