Propriété de charme en pierre XVIIE et XVIIIE siècles.

Au coeur d’un petit hameau paisible, en pleine campagne et avec vue sur la rivière, découvrez cette propriété pleine de caractère composée de quatre bâtisses en pierre datant des XVIIe et XVIIIe siècles.
Elle se compose d’une maison principale de 202 m² ainsi que de trois charmantes dépendances de 43 m², 46 m² et 60 m², en pierre offrant un fort potentiel après rénovation (gîtes, maison d’amis, projet familial…),libre cours a votre imagination.
Implantée sur un terrain de plus de deux hectares, cette propriété constitue un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets.
Vous bénéficiez également sur la propriété d’une écurie, idéale pour un projet équestre ou agricole.

La maison principale se compose d’une entrée, d’un séjour salon avec cheminée d’environ 89 m², d’un bureau avec un accès à l’étage desservant une pièce restant à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire. La cuisine offre une possibilité d’agrandissement grâce à sa proximité avec les anciennes écuries attenantes, permettant d’envisager l’aménagement d’un vaste espace et de bénéficier ainsi d’une belle surface de 68 m².
A l’étage: trois chambres avec leur parquet d’origine, apportant charme et authenticité. Chaque chambre dispose déjà de son espace salle de bain ou douche.

Entre campagne et rivière, ce lieu enchanteur n’attend qu’une rénovation pour révéler tout son potentiel et donner vie à vos projets.
Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront le parcours exceptionnel de plus de 10 km, offrant une immersion unique au coeur de paysages variés et préservés.

Prix: 1 100 000 euros net vendeur auquel s’ajoute 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix de 1 144 000 euros FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303
Portable: 06.30.75.98.64
s.debieugenestine@arnoldimmobilier.fr

Et Catherine LACHAUX Agent commercial en immobilier sous le numéro 7885211706
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c.lachaux@arnoldimmobilier.fr