Description

Bienvenue à Vers
Au coeur du village verdoyant, calme et recherché de Vers, à seulement 5 minutes de Viry, 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et à proximité immédiate de la Suisse (centre de Genève à 25 min), venez découvrir cette propriété de standing aux prestations rares.
Implantée sur une parcelle de 2084 m2, cette villa d’architecte de 2010 offre de superbes volumes (500 m2) et un subtil mélange d’authenticité et de modernité. Les espaces verts soignés, les terrasses sans vis-à-vis et l’environnement privilégié invitent à une qualité de vie exceptionnelle.
Détail des pièces
Rez-de-chaussée :
Séjour / cuisine / salle à manger d’environ 103 m2 avec plafond cathédrale, baigné de lumière
Accès direct à une grande terrasse ombragée
3 chambres (13 à 17 m2) avec rangements / dressing
2 suites parentales avec salle de douche et WC privatifs (dont 1 au RDC)
Chambre froide professionnelle 5 m2
Accès direct au garage double de 50 m2
Nombreux stationnements dans l’enceinte de la propriété
Aile dédiée au bien-être :
Piscine intérieure parfaitement entretenue
Cuisine d’été / bar lounge entièrement équipée pour les repas en extérieur
Étage :
Appartement T3 indépendant avec terrasse couverte et accès privatif (facilement réintégrable)
Idéal pour accueillir famille, amis ou proposer un logement indépendant
Sous-sol complet ( environ 250 m2) :
Espaces lumineux grâce aux ouvertures
Potentiel pour : salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être ou loisirs
Extérieurs :
Atelier 30 m2 électrifié et alimenté en eau
Parcelle arborée, terrasses sans vis-à-vis, cadre paisible et privilégié

Prix 2 495 000 EUR, honoraires charge vendeur.
DPE B ; Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1976 EUR et 2673 EUR, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr