Maison d’architecte 195 m² – 6 pièces – Marseille 8ème

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Découvrez ce bien rare à la vente : Maison de ville rénovée avec vue mer – Marseille 8e

Secteur prisé du 8e arrondissement, au calme d’une rue confidentielle, cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie au calme.

Traversante, baignée de lumière, elle dévoile à l’étage une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, espace bureau, et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le tout prolongé par une magnifique terrasse de 32m2 en position dominante avec vue mer imprenable : un décor rare au cœur de Marseille.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux autres chambres pensées pour le confort, et en R-1, un grand studio avec dressing et salle d’eau, idéal pour accueillir ou pour un ado en quête d’indépendance.

Un garage fermé à 20 mètres de la maison, inclus dans le prix, complète ce bien d’exception.

Aucune nuisance, cette maison est prête à vivre, et incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité, à deux pas des commodités du Carré d’Or.

Bien rare sur le marché

Les plus du bien :
– Localisation
– Vue Mer

A noter :
– Taxes foncières : 3 700 €
– Chauffage : cheminée et chaudière à gaz
– Coût consommation électricité : entre 1 850 et 2 570 €/an (coût estimatif)
– État du bien : très bon état
– Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 208 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)

Prix de vente : 1 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l’agence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot