Maison 6 Pièces 216 m2

RARE ET EXCEPTIONNEL
L’agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 216 m2 (193 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 1566 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, une grande terrasse exposée sud ouest, un jardin paysagé et un garage.
Intégralement rénovée en 2019. Prestations et matériaux haut de gamme.
Dans un environnement exceptionnel, Au calme, en bordure d’un cours d’eau. Proche commodités, commerces, écoles et lignes TPG.
DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 2’490 et 3’368 Euros/ an.
Surface : 216 m2
Prix du bien : 1’195’000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an
Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com