Maison 35800

The Door Man vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère au c?ur de Dinard.

Située dans l’hypercentre de Dinard, cette maison en pierre de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la plage de l’Écluse, du marché et des commerces. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie Dinardaise, tout en bénéficiant d’un havre de paix.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 314 m², cette propriété se compose actuellement de deux appartements distincts, offrant la possibilité d’une réunification aisée pour créer une résidence familiale unique.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur le jardin grâce à un bow-window, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC.

À l’étage, un salon-séjour avec cuisine bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond de 5,20 m, deux chambres dont une avec bureau, une salle de bain et WC offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, dispose d’un bassin à poissons, apportant une touche de sérénité et de nature à cet espace extérieur.

La propriété dispose également d’un garage et de trois dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d’aménagements selon vos besoins.

Cette demeure rare sur le marché Dinardais allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande, vous permettant de découvrir chaque recoin de cette propriété depuis chez vous. Prix 1407750 ?. Honoraires d’agence 4.28 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 1350000 ?.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d’énergie, montant mini : 1710 ? – montant maxi : 2370 ?.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.