Magnifique local commercial de 125m² – Métro Goncourt – Paris 10

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce local commercial / bureaux lumineux au sein d’un bel immeuble années 30 à 1mn du métro Goncourt dans le 10ème arrondissement.

Idéal pour un cabinet d’architecte, une start-up, un showroom, une agence de communication ou encore un cabinet de conseil digital…

Le local mesure 125m² carrez et peut accueillir une quinzaine de postes de travail.

Il se compose au RDC d’un beau plateau de 90m² sous verrière avec très belle hauteur sous plafond, dont un bureau fermé et vitré.

Et au sous-sol d’une salle de réunion / stockage d’environ 35m² avec sa kitchenette.

Les bureaux disposent de 2 accès par les parties communes de l’immeuble, ainsi que d’un accès direct sur la rue (actuellement condamné mais que l’on peut rouvrir).

Les + du bien :

– Lumineux
– Très calme
– WC – Kitchenette
– DPE D
– En très bon état
– Aucun travaux à prévoir

À noter :


– Charges courantes : 1100€ / trimestre
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

– Etat du bien : Très bon état

– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 20 lots
- Local n°1
– Quote part : 72 / 1000
– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 248 kWhEP/m2.an (D)
Estimation des émissions : 30 kg CO2/m2.an (D)

Prix de vente : 1 000 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

TVA non-récupérable car vendeur non assujetti à la TVA.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.