Grande maison familiale ou projet d’investissement – 14 pièces – 300 m² – Antony (92160)

Abriculteurs vous propose à la vente cette vaste maison de 14 pièces d’environ 300 m² habitables, édifiée sur un terrain de 419 m²; Elle se situe dans un environnement résidentiel, paisible et recherché d’Antony.

Elle se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale regroupée, logement mixte avec partie locative, activité libérale, ou encore projet de coliving.
Un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur.

– Premier logement – 166,71 m² Loi Carrez

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements dessert un triple séjour traversant lumineux, orienté nord-ouest et ouvert sur le jardin. Cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d’eau, seconde chambre avec placard, WC séparés.
À l’étage : Trois chambres spacieuses avec rangements, dont deux donnant sur le jardin, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et toilettes indépendantes.

-Deuxième logement – 121,12 m² LoiCarrez

Au premier étage : Un palier et une chambre.
Au second étage : Un double séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, vue dégagée sur le jardin.
Une suite parentale avec salle de bains, une seconde grande chambre, salle de bains additionnelle et des WC séparés.

Le chauffage est assuré par un système combiné gaz et électricité. L’eau chaude est distribuée via une chaudière et un ballon.

Un sous-sol complète la maison avec une cave, une chaufferie (chauffage et eau chaude au gaz) et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules.

Les + du bien
– Quartier calme et recherché
– Proximité RER B, commerces et écoles
– Un jardin
– Sous-sol, cave, stationnements
– Fort potentiel (coliving, investissement, profession libérale)

A noter :
– Taxe foncière: 1.698 €
– Chauffage et eau chaude individuelle : gaz et électricité
– Coût annuel énergie : 2620€/3610€ estimation
– État du bien : rafraichissement à prévoir
– Raccordement au tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 112 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)

Prix de vente : 1.150.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT