Élégant appartement de 148 m² avec vaste terrasse végétalisée – Quartier Jasmin recherché

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Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d’exception offre un cadre de vie aussi pratique qu’élégant, entre ciel et verdure.

Situé au sixième étage d’une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière.

Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L’appartement s’ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d’un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant.

Le plan traversant, sans perte de place, s’organise autour d’une entrée élégante qui dessert une vaste pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire conçue sur-mesure composent un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon TV, peut facilement être réaménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune agrémentée de son propre balcon, d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un WC invités complète cet étage. L’ensemble de l’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal.

Les + du bien :

-Une cave vient compléter ce bien rare.
-Un double box fermé de grande dimension, situé au sein de l’immeuble, peut être acquis en supplément.
-Il est également envisageable d’acheter le mobilier et les œuvres choisis avec soin par le décorateur.
-Le chauffage est désormais électrique individuel depuis l’hiver 2024/2025.
-La cuisine et la salle de bains sont neuves et entièrement équipées.
-Placards, bibliothèque et dressing Quadro ont été installés en 2024.

A noter :
Consommation d’énergie : D ( 185 kwh/m²/an)
Émissions de CO₂ : C (20 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 667,00 € et 3 609,00/ an
Taxe foncière : 3593 €
Charges trimestrielles:1996 €
Copropriété : 175 lots, quote-part annuelle des charges : 7600 €
Aucune procédure en cours

Prix de vente : 2 590 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.
Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot
SARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.