Nantes Toutes Aides – Maison de charme avec jardin studio

Idéalement située au sein du quartier recherché de Toutes Aides, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir cette élégante demeure du 19ème siècle alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Elle offre 187 m2 habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une spacieuse cuisine haut-de-gamme, un espace dinatoire et accès direct à la terrasse.

Au second niveau, un palier dessert une grande chambre parentale avec dressing, une salle d’eau et une seconde chambre.
(Possibilité de transformer le dressing en 3ème chambre)

Au troisième niveau un petit salon vous accueille et distribue une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un grenier.

Un magnifique jardin avec terrasse et dépendances vous offre un espace de détente extérieur privilégié.

Un studio entièrement indépendant idéal pour une profession libérale ou un rendement locatif complète l’ensemble.

Local vélo pouvant accueillir un vélo cargo.

Contact – Adrien Artaux : 06 26 94 06 17

Le prix est de 720 000 € net vendeur auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence pour un montant total HAI de 748 800 €

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr