Charmante maison familiale de 123m² avec jardin – Montchat

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette belle maison des années 1920 située dans le quartier prisé de Montchat, à proximité du parc Chambovet.

Cette maison de 123 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
-Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’espace de vie avec une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un double séjour et un WC séparé. Le salon ouvre sur un petit jardin agréablement végétalisé avec sa terrasse pour profiter des repas en extérieurs.
-Au premier étage, une grande chambre parentale de 14m², une seconde chambre, une grande salle d’eau moderne et lumineuse et un WC séparé.
-Au deuxième étage, les combles aménagées laissent place à une grande salle de jeux pour les enfants ainsi que deux belles chambres.

Pour plus de confort, les espaces nuit sont équipés de la climatisation, et un double garage de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme et résidentiel du 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des pôles hospitaliers. Vous profiterez d’une vie de quartier agréable, proche des écoles, commerces, transports (métro, tram et bus) et du parc Chambovet pour vos moments de détente. Un cadre de vie recherché, alliant praticité et sérénité.

Les + du bien :
– Charme et cachet du début du XXe siècle.
– Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille.
– Double garage offrant stationnement et espace de rangement.

À noter :
– Etat du bien: bon état
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (254)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : E (54)
-Coût de l’énergie min / max : 2740€ / 3770€
-Années de référence des prix : 2023

Prix de vente : 690 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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