Charmant duplex 5 pièces de 102 m² à Suresnes, à deux pas de Puteaux

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter (sur demande).

Venez découvrir cet appartement en duplex de 5 pièces, d’une surface de 102 m² au sol (80,01 m² Loi Carrez), situé aux 1er et 2ème étages d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur.

A proximité immédiate de Puteaux et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Suresnes, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie urbaine dynamique.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour le confort d’une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour accueillant tourné vers la cour intérieure, prolongé par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau propose également une grande chambre paisible avec un vaste dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, un charmant coin détente type boudoir, deux chambres mansardées pleines de caractère, grâce à leurs poutres apparentes, idéales pour des enfants.
L’une d’elles bénéficie d’un petit grenier, parfait pour optimiser le rangement.
Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

L’appartement est situé au calme, au fond d’une cour verdoyante et fleurie, offrant un cadre de vie reposant tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Les chambres sous les combles sont équipées de climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.
Une cave saine, récemment rénovée, vient compléter ce bien.

Les + du bien :
– Cachet de l’ancien : parquet, poutres apparentes, moulures
– Un étage pensé pour les enfants
– Emplacement privilégié : transports, écoles et commerces à proximité immédiate

A noter :
– Taxes foncières : 993 €
– Charges de copropriété : 1 705 €/an (incluant eau froide et entretien des parties communes)
– Estimation annuelle du coût en électricité : 2 000 €
– État général : Bon état
– Copropriété comprenant 43 lots dont 20 d’habitation
Appartement lot n°92 (quote-part 89/1.012ème des parties communes) – Cave lot n°84 (quote-part 1/1.012ème des parties communes)
– Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 482 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)

Prix de vente : 657 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.