CANNES MAISON FAMILIALE DE 218M²- JARDIN 850M²- TERRASSE 74M²

Découvrez cette jolie propriété de 218m² habitables, nichée dans un écran de verdure au cœur du secteur de la Croix des Gardes. Implantée sur un jardin clos arboré de 850m² piscinable , avec un abri de jardin. cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Actuellement configurée en deux appartements indépendants sur 2 niveaux, elle peut facilement être réunie en une seule et grande maison familiale.
*Agencement niveau rez-de-chaussée:
Salon /salle à manger : Espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.
Belle cuisine traversante avec accès direct au jardin.
2 chambres avec une salle de douche et toilette indépendantes.
*A l’étage:
1 salon/salle à manger avec cuisine américaine.
1 chambre.
1 salle de douche moderne, toilette indépendantes.
Grand sous-sol de 55m² (idéal pour espace de stockage, atelier, buanderie ou salle de jeux/sport).

Les atouts extérieurs & aménagements.
Terrasse d’exception de 74m² bénéficiant d’une triple exposition (Est, Sud et Ouest) pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Stationnement aisé : possibilité de garer jusqu’à 5 véhicules sur le terrain.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé A (Excellente isolation et très faible consommation énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
👉 https://georisques.gouv.fr
Ville de Cannes.