Beau T4 de 75m² – Bel-Air Nord – Paris 12

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Découvrez ce beau 4 pièces calme et lumineux de 75m², au 1er étage par ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien de 1900 situé dans le quartier de Bel-Air Nord, à 5mn à pied du métro Porte de Vincennes (ligne 1).



L’appartement s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 21m², qui dessert un séjour de 17m² très convivial de 17m² orienté est avec une vue dégagée sans vis-à-vis.



De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux belles chambres lumineuses de 15m², orientées sud avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, actuellement en enfilade mais avec possibilité de création d’accès indépendants.

Le bien dispose d’une salle de douche avec WC.

Enfin, une grande cave saine complète ce bien.

Les + du bien :

– Calme
– Aucun vis-à-vis
– Lumineux
– En parfait état
– Ascenseur
– Bel immeuble Hausmannien
– Charme de l’ancien
– Belle cave
– Local vélo

À noter :



– Charges courantes : 618€ / trimestre
– Taxe foncière : 1510€
– Chauffage et eau chaude individuels électriques

– Etat du bien : Très bon état

– Le bien est soumis au statut de copropriété

– 20 lots

– Lot n°3
– Quote part : 72 / 1000

– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 317 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des émissions : 10 kg CO2/m2.an (B)

Prix de vente : 670 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.