Appartement 4 pièces lumineux et bien agencé – Fort d’Issy, Issy-les-Moulineaux

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles ainsi q’un plan détaillé

Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 76 m², situé au cœur du Fort d’Issy-les-Moulineaux, dans une résidence moderne, sécurisée et conforme aux normes BBC, construite en 2013.

L’agencement de ce 4 pièces est optimal : une pièce de vie spacieuse de 30 m² s’ouvre sur un balcon avec vue panoramique, une cuisine ouverte équipée, trois chambres sans vis-à-vis dont une suite avec sa propre salle d’eau, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.

Le balcon de 9 m² vous permet de profiter de vues dégagées allant de la Tour Eiffel aux Invalides jusqu’au Sacré-Cœur, le tout sans aucun vis-à-vis.

L’appartement est équipé de volets roulants motorisés et d’un système domotique de qualité.

Un emplacement de parking en sous-sol est proposé à la location.

L’environnement est un atout majeur : le Fort d’Issy est un écoquartier prisé qui allie confort et modernité.
Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements comme la piscine Aquazena. La Maison Avoise (une table étoilée Michelin), se trouve également à quelques pas.
Enfin, le bus 169 vous relie rapidement au centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, où vous pourrez accéder au métro et au tramway.

Les + du bien
– Balcon sans vis-à-vis de 9 m² avec belle vue
– Volets roulants électriques et domotique
– Rangements intégrés dans l’ensemble du logement
– Parking en sous-sol proposé à la location
– Cave disponible en sus

A noter :
– Taxe foncière: 1597€
– Charges de copropriété : 319€/mois
– DPE : C
– Mode de chauffage: Réseau de chaleur urbain
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 383 lots dont 159 d’habitation

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)

Prix de vente : 621 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Bien en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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