2ème étage ascenseur – Luminueux – A rénover

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

EXCLUSIVITE : Idéalement situé rue Pierre Demours à proximité immédiate de la rue de Courcelles, de ses commerces et du métro, au sein d’une charmante copropriété haussmannienne de 1880 dont les parties communes sont sécurisées (digicode-interphone) et bien entretenues, cet appartement de 56.75 m² est au 2ème étage par ascenseur. Traversant, avec de beaux volumes, il est très lumineux, avec vues dégagées et au calme. Son plan est modulable, cuisine ouverte et seconde chambre possible. L’appartement est à rénover.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Nombreux atouts :
. Lumineux sur rue et sur cour. Vues dégagées.
. Chambre au calme.
. Excellente distribution et modulable : cuisine ouverte et seconde chambre possible.
. Rangements.
. Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (2,83 mètres), parquet, moulures, cheminée.
. Chauffage individuel électrique.
. Grand ascenseur (capacité 8 personnes)
. Copropriété de bon standing, professions libérales autorisées.
. A 2 mn / L2, moins de 10 mn / L3 et du Parc Monceau.

Pas de procédure en cours
31 lots ? 15 copropriétaires (68/1000èmes pour l’appartement et la cave)

Mentions légales :
Prix de vente 698 000 ? – Dont 23 604? d’honoraires – Prix net vendeur : 674 396?
Montant du loyer maximal applicable selon l’encadrement des loyers :
Non meublé 1835? / Meublé 2090? Hors charges
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1070? et 1490?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds