Critères d’éligibilité des annonces
Propriétés De Charme est un portail sélectif consacré aux biens de caractère, de luxe et de prestige. Professionnels de l’immobilier et propriétaires particuliers peuvent proposer un bien lorsque celui-ci répond aux seuils, à la qualité de présentation et à la ligne éditoriale du portail.
À qui s’adresse Propriétés De Charme ?
Agences, mandataires, notaires & professionnels habilités
Un bien unique, une sélection de mandats ou un portefeuille peuvent être proposés, y compris par logiciel immobilier et passerelle lorsque la configuration le permet.
OUVRIR UN COMPTE ANNONCEURPropriétaires vendeurs
Un propriétaire particulier peut proposer directement son bien. Son éligibilité est étudiée selon les mêmes seuils et la même ligne éditoriale générale.
VENDRE SANS AGENCEDes seuils simples pour préserver le positionnement du portail
Les seuils constituent le premier niveau d’éligibilité. Ils ne suffisent pas, à eux seuls, à garantir la publication.
Des propriétés de caractère dans toute leur diversité
Villas, appartements, châteaux, domaines, mas, chalets, propriétés en bord de mer et belles adresses urbaines : le portail accueille des univers variés lorsque le bien répond à sa ligne éditoriale.
Atteindre le seuil ne garantit pas automatiquement la publication
Le caractère du bien, son environnement, la qualité des informations, les photographies et la cohérence générale avec la ligne éditoriale restent examinés. La sélection permet de préserver une présentation homogène du portail.
Des annonces complètes, authentiques et représentatives
Les photographies doivent représenter fidèlement le bien, être suffisamment nettes et permettre une présentation cohérente. L’image principale doit, lorsqu’une photographie est fournie, refléter la propriété elle-même.
Photographies de synthèse : elles ne sont pas retenues comme visuels de présentation du bien.
VEFA et programmes neufs : ils ne correspondent pas, en principe, à la ligne éditoriale centrée sur les biens existants de caractère et de prestige.
Off-market : une présentation spécifique peut être envisagée sans photographie du bien, notamment avec un logo ou un visuel générique de l’annonceur.
Certaines situations nécessitent une étude spécifique
Confidentialité du bien
Une présentation sans photographie de la propriété peut être étudiée lorsque la confidentialité l’exige.
Une ligne éditoriale centrée sur l’existant
La VEFA et les programmes reposant principalement sur des images de synthèse ne correspondent pas, en principe, au positionnement du portail.
Des critères adaptés à l’usage
Maisons d’hôtes, suites, réceptions, séminaires et privatisations peuvent être examinés selon leur qualité et leur positionnement.
VOIR LES LOCATIONS DE VACANCESComment publier sur Propriétés De Charme ?
Comment les annonces professionnelles sont-elles classées ?
Les annonces transmises par les professionnels, notamment via les logiciels immobiliers et les passerelles automatisées, sont intégrées au moteur de recherche Propriétés De Charme.
Les annonces de propriétaires particuliers suivent un autre parcours : elles font l’objet d’une page éditoriale spécifique et ne sont pas indexées dans le moteur de recherche des annonces.
Comprendre le classement des annonces professionnelles
Avant de proposer un bien
Qui peut publier sur le portail ?
Les professionnels de l’immobilier en France ou à l’étranger, ainsi que les propriétaires particuliers après étude du bien.
Quels sont les seuils minimums ?
600 000 € pour une vente, 5 000 € par mois pour une location résidentielle et 3 000 € par semaine pour une location de vacances. Certains usages premium sont étudiés au cas par cas.
Un particulier peut-il publier sans agence ?
Oui. La propriété est d’abord examinée afin de vérifier sa conformité aux critères et à la ligne éditoriale du portail.
Les biens off-market sont-ils possibles ?
Oui, une présentation spécifique peut être étudiée lorsque la confidentialité interdit de montrer la propriété.
Le respect du seuil garantit-il la publication ?
Non. Le prix constitue un premier critère ; le caractère du bien, les informations, les photographies et la cohérence éditoriale sont également pris en compte.
Présentez votre projet au service client
Professionnel ou propriétaire particulier, vous pouvez nous transmettre votre demande afin que nous étudiions l’éligibilité, la publication et la présentation du bien.
Propriétés De Charme est un portail immobilier indépendant consacré aux biens de caractère, de luxe et de prestige en France et à l’international.