ASNIERES-SUR-SEINE – QUARTIER MAIRIE / LISIERE BAC – 157m² – 5 chambres

Rare, au cœur d’Asnières-sur-Seine, à quelques pas de la mairie et à 10 minutes à pied de la gare d’Asnières-sur-Seine (Saint Lazare en 15 minutes porte à porte), venez découvrir ce magnifique DUPLEX familial de 157m², 5 chambres, situé aux derniers étages d’une petite copropriété (3e et 4e étages).

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son double séjour de 40 m² et 4m sous plafond, sa cuisine dinatoire baignée de lumière (rénovée en 2024), ses différentes vues dégagées et ses chambres spacieuses et lumineuses.

Cet appartement offre une disposition idéale pour la vie de famille :

Niveau 1 (3e étage) : une entrée avec placard desservant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un wc séparé ;

Niveau 2 (4e étage) : l’escalier mène à cette très belle pièce de vie sous les toits avec poutres apparentes ainsi qu’à la cuisine attenante, et un couloir dessert 2 autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, un dressing, une buanderie, des rangements et un wc.

Un grenier de 34m² et une cave vous offrent des rangements supplémentaires.

Vous apprécierez ses dimensions « familiales » exceptionnelles, son cachet et sa situation.

Sectorisation scolaire : maternelle/élémentaire : Fontaine – Collège : Truffaut.
Ecoles privées : Sainte Geneviève, Saint Joseph, Saint Agnès.
Commerces : à proximité immédiate. Marché d’Asnières à moins de 5 minutes à pied.
Transports : Gare d’Asnières-sur-Seine à 10 minutes à pied – Métro Ligne 13 « Gabriel Péri » à 12 minutes à pied.
Ravalement récent des façades rue et cour.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 1085€ par trimestre (soit 4340 € annuels) déclaré par le vendeur.

Prix honoraires d’agence inclus 1 140 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 295 et GES E indice 64.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.arnoldimmobilier.fr