Propriété 44420

Une des premières villa de Mesquer, construite vers 1880. Édifiée sur la pointe de Sorlock la demeure domine la baie jusqu’à la pointe de Merkel, un site exceptionnel emprunt d’histoire qui connu son apogée à la fin du 19ème Siècle grâce à l’exportation de sel. Dès l’entrée de la propriété, au fond d’une impasse, vous apprécierez ce lieu qui a su garder son charme d’antan avec sa vue imprenable surplombant la mer, à l’abris des embruns et vents dominants.
Ker Emile vous accueille avec son salon/séjour lumineux de 42m2 agrémenté de sa cheminée et offrant une belle vue mer jusqu’aux côtes du Morbihan. La cuisine indépendante reste à agrémenter à votre goût. Ouvertes vers le salon et côté jardin, 3 chambres et un bureau avec chacune leur point d’eau ont gardé leur agencement d’autrefois. Les embrasures et portes des chambres en bois massif sont d’époque. Salle de bains et WC séparé.
A l’étage, un accès vers un bureau ou coin nuit agrémenté d’un balcon offrant une vue sur la mer et le jardin avec son pin centenaire. Au-dessus de l’entrée un escalier extérieur mène vers une salle mansardée de 18m2 à rafraîchir.
Ce patrimoine exceptionnel a été conservé avec soin et peut être occupé sans gros travaux. Des aménagements peuvent être envisagés pour le rendre plus confortable.
Réservez sans tarder une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d’énergie, montant mini : 3450 ? – montant maxi : 4710 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.