Propriété-BOUAYE centre-ville

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – UN ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bouaye et à 15 minutes de Nantes, découvrez cette remarquable propriété de 282 m², nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 3 253 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance.

Dès le franchissement du portail, le charme opère. Une élégante allée vous conduit au cœur d’un environnement verdoyant, où calme, intimité et sérénité composent un cadre de vie privilégié.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
Une vaste entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur la gauche, un grand bureau, pouvant également accueillir une pièce dédiée à vos envies.

Vous découvrirez ensuite un superbe salon agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dans son prolongement, un magnifique patio accueille un espace détente avec spa, sublimé par un élégant puits de lumière et une belle hauteur sous plafond cathédrale.

La propriété dispose également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une spacieuse buanderie.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative.

UN ESPACE NUIT À L’ÉTAGE

À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bains.
Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu’un dressing viennent compléter cet espace, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

De larges baies vitrées prolongent les perspectives et offrent, depuis les différentes pièces de la maison, de magnifiques vues sur le parc paysager.

UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE

À l’extérieur, une belle terrasse avec cuisine d’été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

Un double garage fermé complète les prestations de cette propriété.

CONFORT ET SÉCURITÉ

La maison bénéficie de prestations de confort appréciables :

Climatisation réversible dans plusieurs pièces.
Chauffage au sol et convecteurs.
Propriété entièrement sécurisée.
Double garage fermé.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bouaye, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes du centre de Nantes.

UNE MAISON D’EXCEPTION, UNE PROPRIÉTÉ RARE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

Plus qu’une maison, un véritable art de vivre.
Un havre de paix où élégance, volumes et nature se rencontrent pour offrir un quotidien empreint de sérénité.

A découvrir absolument !
Dossier sur demande

Prix de vente honoraires d’agence inclus 920 400 € soit un prix net vendeur de 885 000€ auquel s’ajoute les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118

contact tel 06 49 13 08 21.