Rueil-Malmaison Buzenval Maison bourgeoise en pierre de

Au coeur du quartier recherché de Buzenval, à proximité d’établissements scolaires réputés tels que La Salle Passy-Buzenval, le Centre Madeleine-Daniélou et l’école Charles-Péguy, cette maison bourgeoise en pierre de taille, non mitoyenne et construite en 2005, s’élève sur une parcelle arborée et paysagée de 595 m2. Toiture à la Mansart en ardoise, lucarnes à fronton, deux oeils-de-boeuf et porche à colonnes lui confèrent une élégance intemporelle.
Sur 2 niveaux habitables, elle offre 181 m2 habitables, dont 4 chambres parmi lesquelles une suite parentale, complétés par un sous-sol entièrement carrelé de 137 m2.
Dès l’entrée, un hall de plus de 10 m2 en double hauteur, doté de rangements, dévoile un majestueux escalier en marbre habillé d’une rampe en fer forgé rehaussée de détails dorés. Les sols en marbre et les corniches moulurées donnent le ton des pièces de réception.
Le double séjour de plus de 51 m2 s’ouvre par trois portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Il réunit un salon et une salle à manger, prolongés par une bibliothèque intégrée en bois. La cuisine indépendante de 18 m2, aux façades laquées sans poignées et entièrement équipée, accueille un coin repas et ouvre directement sur la terrasse. Une chambre d’invités avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier en galerie, éclairé par un oeil-de-boeuf et orné d’une rosace au plafond, dessert trois chambres parquetées dotées de rangements sur mesure. La suite parentale dispose d’un vaste dressing aménagé et d’une salle d’eau avec WC. Une salle de bains en marbre avec baignoire d’angle, douche, double vasque, WC suspendu et bidet complète cet étage.
Le sous-sol, entièrement carrelé et desservi par une rampe d’accès, constitue un véritable atout du quotidien. Il réunit un garage d’environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et équipé d’une borne de recharge électrique, une pièce polyvalente de 31 m2 idéale en salle de sport ou en espace de loisirs, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
À l’extérieur, la terrasse en dallage de pierre se prolonge par une allée jusqu’à un pavillon couvert équipé d’un barbecue, idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Le jardin, clos de murs, est planté d’arbres et de massifs fleuris.
Classée C au DPE, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation, de volets roulants électriques dans toute la maison, d’une domotique pilotant le chauffage, l’éclairage et l’électricité, et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Commerces de la place de Buzenval et marché de Buzenval place Henri-Regnault. Lignes de bus 141 et 467, cette dernière desservant la gare RER A de Rueil-Malmaison.
Une maison aux prestations de grande qualité, à découvrir avec Caroline Uzan CAMAX Finance & Patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr