Manoir à vendre près de Deauville – Domaine équestre de 7,86 ha
Environ 528 m², sept chambres, trois salons de réception, dépendances, deux appartements et neuf boxes : une grande propriété équestre rénovée au cœur du Pays d'Auge.
À vendre près de Deauville, au cœur du Pays d'Auge, ce manoir de prestige d'environ 528 m² forme un domaine équestre de 7,86 hectares. La propriété réunit sept chambres, trois salons de réception, deux appartements annexes, neuf boxes et des espaces dédiés à l'univers du cheval, à proximité immédiate de Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie.
Manoir de prestige dans le Pays d'Auge
Un château-manoir rénové d'environ 528 m²
Édifiée vers 1900, la demeure principale constitue le cœur d'un ensemble foncier de 7 hectares 86 ares et 28 centiares. Son architecture, ses proportions et son implantation au milieu des espaces naturels lui confèrent la présence d'une véritable grande propriété normande.
Au rez-de-chaussée, le hall distribue trois salons de réception avec cheminées, une salle à manger également dotée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine équipée.
Cette succession de pièces permet de créer plusieurs ambiances : réception, vie familiale, salon plus intime ou espace destiné aux invités. Les volumes correspondent pleinement à la vocation d'une demeure de ce standing.
La rénovation conserve les éléments qui participent au caractère du manoir — parquets, cheminées, boiseries et perspectives entre les pièces — tout en introduisant un confort plus contemporain.
Sept chambres & espaces privés
Une grande maison familiale conçue pour recevoir
Le premier étage comprend un bureau, trois chambres, trois salles de bains et deux toilettes.
Le deuxième étage accueille un second bureau, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et deux toilettes.
La demeure totalise ainsi sept chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.
Les deux bureaux apportent une souplesse appréciable pour le télétravail, une bibliothèque, un espace privé ou une activité professionnelle.
Le troisième étage comprend un grenier. Au sous-sol se trouvent notamment chaufferie, caves, salle de sport, douche et sanitaires.
Sept chambres, trois salons de réception, deux bureaux et de nombreux espaces complémentaires : le manoir possède l'organisation d'une véritable grande maison familiale.
Rénovation & confort
Une demeure ancienne adaptée aux usages contemporains
Une propriété de caractère ne peut aujourd'hui reposer sur sa seule architecture. Elle doit pouvoir offrir le confort attendu d'une résidence principale ou d'une grande résidence secondaire.
Les espaces rénovés adoptent une esthétique plus actuelle, créant un contraste élégant avec les cheminées, parquets et éléments décoratifs plus classiques des pièces de réception.
Les pièces d'eau illustrent particulièrement cette volonté de conjuguer patrimoine et confort contemporain.
Dépendances & logements annexes
Deux appartements et des espaces complémentaires
Le domaine ne se limite pas à la demeure principale. Une dépendance complète l'ensemble immobilier.
Elle comprend notamment une cuisine, un réfectoire, une sellerie, une salle de soins ainsi que deux appartements.
Cette organisation permet d'envisager différents usages : accueil de proches, logement de personnel, hébergement complémentaire ou organisation directement liée à l'activité équestre.
Domaine équestre près de Deauville
Neuf boxes au cœur de 7,86 hectares
L'univers équestre constitue l'une des caractéristiques majeures de cette propriété. Une écurie de neuf boxes, complétée par une sellerie et une salle de soins, permet d'accueillir les chevaux directement sur le domaine.
Les prés et les espaces naturels qui entourent le manoir renforcent encore cette vocation. L'ensemble s'inscrit naturellement dans l'identité du Pays d'Auge, territoire historique des haras, de l'élevage et des sports hippiques.
Pour un acquéreur cavalier, réunir résidence, chevaux et terres sur une même propriété constitue un avantage particulièrement recherché.
Pour un acquéreur non équestre, les mêmes surfaces garantissent espace, perspectives, intimité et qualité paysagère.
Situation & accès
Entre Pont-l'Évêque, Deauville et la Côte Fleurie
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au cœur du Pays d'Auge, tout en restant très proche des principaux pôles de la Côte Fleurie.
Pont-l'Évêque se situe à environ 5 km, soit approximativement huit minutes en voiture. La ville offre commerces, services, restaurants, établissements scolaires et accès rapide aux grands axes, notamment vers l'autoroute A13.
Deauville est accessible en environ 20 minutes, pour une distance routière proche de 17 km. La station balnéaire apporte ses plages, ses hippodromes, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses événements internationaux.
Lisieux se trouve à environ 19 km, soit approximativement dix-huit minutes, tandis que Caen se situe à environ 50 km, accessible en une trentaine de minutes selon les conditions de circulation.
L'aéroport de Deauville-Normandie se situe également dans un rayon très proche du domaine, à environ 10 km à vol d'oiseau, renforçant l'intérêt de la propriété pour une clientèle française comme internationale.
Cette localisation permet ainsi de conjuguer vie de campagne, confidentialité et grands espaces avec un accès rapide à Pont-l'Évêque, Deauville et au littoral normand.
≈ 8 min
≈ 20 min
≈ 18 min
≈ 31 min
à vol d'oiseau
Pont-l'Évêque
Caractéristiques
Les principaux repères du domaine
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie D
Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an
Énergie finale : 203 kWh/m²/an
Classe climat B
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an
Pour aller plus loin
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Informations de commercialisation
Prix de présentation : 4 650 000 € honoraires inclus
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un manoir à vendre près de Deauville, un vaste domaine de campagne et un véritable environnement équestre au cœur du Pays d'Auge.
Afin de préserver l'intimité des lieux et la qualité des échanges, les demandes de visite pourront faire l'objet d'une qualification préalable du projet d'acquisition.
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- Prix : 4 650 000 € FAI
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Surface : environ 528 m²
- Terrain : 7 ha 86 a 28 ca
- Chambres : 7
- Écurie : 9 boxes
- DPE : D — 211 kWh/m²/an
- GES : B — 6 kg CO₂/m²/an
- Taxe foncière : 4 876 € / an
- Commercialisation : Propriétés Clovis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Un domaine équestre rare au cœur du Pays d'Auge
Environ 528 m², sept chambres, trois salons de réception, 7,86 hectares, deux appartements annexes et neuf boxes : cette propriété conjugue demeure de caractère, grands espaces et proximité de Deauville.
Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs dont le projet correspond au positionnement du domaine. Les visites sont organisées sur rendez-vous.
Propriétés Clovis · Mandat n° 1580 · Honoraires à la charge du vendeur
