Propriété contemporaine d’exception à vendre à Châteauneuf-Grasse, aux portes de Valbonne
Plus de 550 m² au cœur d’un parc paysager de 5 550 m², avec neuf chambres, dix salles d’eau ou de bains, piscine miroir, espace bien-être, home cinéma et prestations technologiques de haut niveau.
3 750 000 €
Contacter directement le propriétaireUne adresse rare de l’arrière-pays cannois
Une propriété pensée comme un lieu de vie à part entière
À Châteauneuf-Grasse, en limite de Valbonne Village, Plascassier, Opio et Mouans-Sartoux, cette grande villa contemporaine profite d’un environnement particulièrement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des restaurants et des grands pôles de la Côte d’Azur.
Une première partie, construite en 2007, a été entièrement rénovée. Une extension importante a ensuite été réalisée entre 2019 et 2021. Selon les informations communiquées par le propriétaire, l’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation intérieure et extérieure poussée : électricité, plomberie, chauffage, peintures, menuiseries, vitrages de sécurité, portes sécurisées et stores extérieurs.
Distribution & indépendance
Neuf chambres, plusieurs espaces de vie et deux studios indépendants
La propriété a été organisée pour accueillir une vie familiale généreuse, des invités ou des usages différenciés. Elle réunit plusieurs salons et cuisines ainsi que des accès permettant de préserver l’indépendance de certains espaces.
- Suite principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains.
- Bureau, grand séjour, hall d’entrée, grande cuisine équipée et cellier avec entrée de service.
- Trois chambres à l’étage, chacune avec salle de douche et toilettes.
- Un studio indépendant avec chambre, séjour, salle de bains avec baignoire et douche, et terrasse.
- Un second studio indépendant avec chambre en mezzanine, salle de douche, séjour et cuisine équipée.
- Dans l’extension : une suite au rez-de-chaussée, puis deux chambres à l’étage avec salle de douche, toilettes séparées et terrasse.
Extérieurs & art de vivre
Piscine miroir de 14 × 6 m, jardin préservé et plus de 600 m² de terrasses
Le terrain de 5 550 m², pratiquement plat selon le propriétaire, a été entièrement réaménagé afin de préserver l’intimité. Les terrasses en grès cérame, la pergola, le gazebo et les différents espaces de réception prolongent largement les pièces de vie vers l’extérieur.
- Piscine miroir de 14 × 6 mètres avec volet électrique.
- Chauffage hybride associant pompe à chaleur et panneaux solaires.
- Garage sécurisé et chauffé pour plus de sept véhicules.
- Parking pavé pour plus de quinze véhicules, complété par un accès gravillonné pouvant en accueillir plusieurs autres.
- Douche et toilettes directement accessibles depuis la terrasse de la piscine.
Bien-être privé
Un espace wellness conçu comme une destination intérieure
Accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, l’espace bien-être associe détente, remise en forme et confort quotidien dans une configuration rare pour une résidence privée.
Jacuzzi professionnel
Un équipement de grande capacité intégré à l’espace wellness.
Espace détente
Avec douche dédiée et accès indépendant depuis l’extérieur.
Salle dédiée
Un espace d’entraînement directement intégré au pôle bien-être.
Divertissement & usages
Home cinéma, salle de réunion et organisation multi-usages
Le home cinéma, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, peut également servir de salle de réunion. Associé aux studios indépendants, aux nombreuses chambres et aux différents salons, il renforce la souplesse d’usage de la propriété.
La configuration peut convenir à une grande résidence privée, à une organisation familiale intergénérationnelle ou à un projet conjuguant résidence et espaces professionnels. Les usages d’hébergement, de réception, d’événementiel, de profession libérale ou de division restent naturellement soumis aux règles et autorisations applicables.
Technologie & sécurité
Une domotique centralisée pilotable à distance
Selon le propriétaire, une application unique permet de gérer à distance de nombreuses fonctions de la propriété, y compris depuis l’étranger.
Équipements
Électricité, éclairage, chauffage, arrosage, piscine, stores et rideaux.
Accès & sécurité
Ouverture des portes, badges, contrôle d’accès, alarmes intrusion, caméras et système de panique.
Réseaux & multimédia
Câblage informatique, TV et audio dans les chambres, salons, cuisines, fitness, wellness, cinéma et bureau, complété par le Wi-Fi et de nombreuses prises commandées.
Situation
Châteauneuf-Grasse, aux portes de Valbonne et de la Côte d’Azur
La propriété se situe dans un secteur recherché de l’arrière-pays cannois, à proximité immédiate de Valbonne et de Plascassier, tout en restant connectée à Sophia Antipolis, Cannes, Antibes et à l’aéroport Nice Côte d’Azur.
Valbonne & villages provençaux
Valbonne, sa Place des Arcades et son marché provençal du vendredi composent un environnement de vie particulièrement recherché. Mougins, Opio, Plascassier et Grasse complètent ce territoire de villages et de paysages méditerranéens.
Sophia Antipolis
La proximité de la technopole constitue un atout pour une résidence principale : entreprises internationales, recherche, innovation et établissements d’enseignement structurent un bassin économique majeur.
Cannes, Antibes & Nice
Le littoral, les ports, les plages et l’aéroport international restent rapidement accessibles, tandis que la propriété conserve l’atmosphère paisible de l’arrière-pays.
Temps de trajet communiqués à titre indicatif par le propriétaire et susceptibles de varier selon les conditions de circulation.
Performance énergétique
Classe énergie A · Classe climat A
DPE : A · GES : A
Les informations relatives au diagnostic de performance énergétique et aux classes énergie et climat sont reproduites à partir des éléments communiqués par le propriétaire, sous sa responsabilité.
Vente directe propriétaire
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