Villa 250 m² avec piscine et vue mer au Cap d'Antibes. 4 chambres en suite, terrain 1 600 m², 10 min de Cannes. Location saisonnière vacances 10 000 €/semaine.
Propriétés De Charme · Locations saisonnières de luxe
Votre villa, votre château, votre chambre d'hôtes — visible sur Google.
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Sans commission de réservation.
Agences immobilières, mandataires, conciergeries et propriétaires particuliers — Propriétés De Charme construit pour vous une page dédiée, rédigée et optimisée par notre équipe, référencée durablement sur Google. Vos locataires vous contactent directement. Vous encaissez directement. Aucune commission prélevée sur vos réservations.
« Une seule réservation directe économisée suffit à rembourser très largement le coût d'une page. Les centrales de réservation prélèvent entre 15 et 20 % sur chaque séjour — parfois davantage. La page PDC, elle, ne prend rien. Jamais. »
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▼ Quelques pages réalisées par le portail
Villa contemporaine 660 m² en position dominante sur la baie de Cannes. 6 chambres en suite, piscine, sauna, hammam, vue panoramique mer. 53 000 €/semaine.
Villa d'exception à Èze Plage : piscine, vue mer panoramique et services exclusifs. Location de vacances de luxe sur la Côte d'Azur.
Villa contemporaine avec piscine à débordement, vue mer panoramique et accès plage. Location de vacances de luxe à Èze sur la Côte d'Azur.
Le problème que personne ne dit clairement
Ce que vous coûtent
Ce que vous coûtent
les centrales de réservation.
Booking, Airbnb, Abritel et les autres centrales de réservation prélèvent entre 15 et 20 % sur chaque séjour — parfois davantage selon les options de visibilité que vous achetez. Sur une location de prestige à 5 000, 10 000 ou 20 000 € la semaine, cela représente des sommes considérables sur une saison. Et au-delà de la commission, vous perdez quelque chose de précieux : la relation directe avec vos locataires.
Commission sur chaque réservation
Prélevée directement sur votre revenu locatif — avant même que vous n'ayez accueilli vos locataires. Sur une saison de 10 semaines à 8 000 € la semaine, cela représente entre 12 000 et 16 000 € de commission.
Vos coordonnées sont masquées
Les centrales ne vous permettent pas de communiquer avec les voyageurs avant la réservation confirmée. Vous ne pouvez pas qualifier vos clients, échanger librement, ni construire une relation de confiance en amont.
Vous dépendez de leur algorithme
Votre visibilité dépend de leur algorithme — et de votre budget publicitaire sur leur plateforme. Du jour au lendemain, votre bien peut être déclassé sans explication. Vous n'êtes pas propriétaire de votre visibilité.
Pas de référencement Google propre
Votre annonce sur une centrale ne se référence pas sur Google sous votre nom — elle renforce leur référencement, pas le vôtre. Un voyageur qui cherche votre propriété sur Google ne vous trouve pas directement.
Aucune différenciation possible
Votre villa de prestige est présentée dans le même format standardisé qu'un appartement ordinaire. Pas de storytelling, pas de mise en valeur éditoriale, pas de page sur mesure. Un numéro parmi des millions d'annonces.
En cas de litige, vous êtes seul
Les conditions générales des centrales favorisent souvent le voyageur. En cas de problème, vous gérez avec leurs outils, selon leurs règles, avec leurs délais. La relation client ne vous appartient pas vraiment.
« Une seule réservation directe économisée suffit à rembourser très largement le coût d'une page dédiée. La page PDC ne prélève rien sur vos séjours. Jamais. »
Ce que PDC propose à la place
Contact direct, zéro commission —
Contact direct, zéro commission —
votre page travaille pour vous.
Centrales de réservation
Vous dépendez d'eux
- 15 à 20 % de commission sur chaque réservation
- Vos coordonnées masquées avant réservation confirmée
- Visibilité soumise à leur algorithme et à votre budget pub
- Présentation standardisée — aucune mise en valeur éditoriale
- Aucun référencement Google sous votre nom
- Relation client qui ne vous appartient pas
Page Propriétés De Charme
Vous êtes propriétaire de votre visibilité
- Zéro commission sur vos réservations — jamais
- Vos coordonnées visibles — contact direct avec vos locataires
- Page indexée durablement sur Google — indépendante de tout algorithme
- Page sur mesure rédigée et optimisée par le portail
- Référencement Google sur des requêtes ciblées géolocalisées
- Relation client directe — vous choisissez vos locataires
Agences · Mandataires · Conciergeries
Vous êtes professionnel —
Vous êtes professionnel —
ce que le portail peut faire pour vous.
Annonces automatiques via passerelle : vos biens publiés via Apimo, Hektor, Adapt'Immo, Ubiflow ou votre logiciel partenaire s'indexent automatiquement dans le moteur de recherche du portail — c'est votre présence de base, continue, sans intervention. La page dédiée est une option distincte et complémentaire — construite sur mesure pour un bien spécifique, référencée durablement sur Google, au-delà du moteur de recherche.
Agences immobilières
Mandats de location saisonnière de prestige
Vous gérez des mandats sur des villas, des propriétés de caractère ou des biens d'exception en location saisonnière. Une page dédiée par bien vous différencie de vos confrères et renforce votre crédibilité auprès des propriétaires qui vous confient leurs biens. Un outil concret à montrer lors d'une prise de mandat.
Mandataires immobiliers
Une visibilité individuelle sur Google
Votre visibilité personnelle est votre premier capital. Une page dédiée à l'un de vos biens en location vous positionne sur Google sur des requêtes géolocalisées — indépendamment de votre réseau et de ses portails. Un levier que vous contrôlez vous-même.
Conciergeries de luxe
Référencez vos propriétés gérées
Vous gérez des propriétés de prestige pour le compte de propriétaires. Une page dédiée pour chacune de vos propriétés gérées vous apporte une visibilité directe sur Google — sans passer par les centrales et sans commissions sur les séjours générés. Et un argument concret face aux propriétaires que vous démarchez.
Outil de qualification
Filtrez vos demandes entrantes
Vous recevez une demande de renseignements — avant même de rappeler, envoyez le lien vers la page PDC du bien. Le prospect découvre une présentation soignée, complète. Vous engagez d'emblée une discussion sérieuse : budget réel, dates, critères. La page qualifie vos prospects avant le premier échange.
Propriétaires particuliers
Vous louez en direct —
Vous louez en direct —
faites l'économie des commissions.
Vous êtes propriétaire d'une villa, d'un appartement de prestige, de chambres d'hôtes, d'un gîte de caractère, d'un château qui reçoit pour des séminaires ou des réceptions — en nom propre ou en société (SCI ou autre). Propriétés De Charme construit pour vous une page dédiée, référencée durablement sur Google, que vous utilisez comme votre outil de réservation directe.
Le contact direct, sans intermédiaire
Les voyageurs qui trouvent votre page vous contactent directement — par téléphone ou par email. Vous échangez librement, vous qualifiez vos locataires, vous encaissez directement. Aucune commission, jamais.
Votre lien de réservation directe
La page devient votre outil : partagez son lien sur vos réseaux, dans vos emails, auprès de vos voyageurs fidèles qui reviennent d'année en année. Une adresse pérenne qui vous appartient pendant toute la durée souscrite.
Chambres d'hôtes, gîtes & lieux d'exception
Chambres d'hôtes de caractère, gîtes de prestige, châteaux pour séminaires et réceptions, domaines événementiels, forfaits week-end — chaque hébergement de caractère a sa place, étudié au cas par cas par le portail.
La méthode — Full Service Premium
Vous transmettez vos photos et informations —
Vous transmettez vos photos et informations —
nous construisons tout.
Vous ne saisissez rien, vous ne rédigez rien. Transmettez-nous vos photos et les informations sur votre hébergement — ou simplement le lien de votre annonce existante — et notre équipe construit la page de A à Z : rédaction, optimisation pour les moteurs de recherche, photos renseignées et titrées, liens directs vers vos coordonnées, votre site et vos réseaux. Un email, une facture, un virement — c'est tout. Un seul niveau de qualité : le meilleur, pour tous.
Une page originale — jamais un copier-coller de vos annonces existantes. Reproduire un texte déjà publié ailleurs créerait un contenu dupliqué que Google pénaliserait. Notre équipe rédige une présentation entièrement nouvelle. Votre hébergement existe une fois de plus sur Internet, avec un contenu distinct — une chance supplémentaire d'être trouvé.
Hébergements éligibles & audience
Deux portes d'entrée —
Deux portes d'entrée —
une audience française et internationale.
Locations de vacances à la semaine
À partir de 3 000 € par semaine
Le portail publie les locations saisonnières de luxe à partir de 3 000 € par semaine — un seuil qui garantit la cohérence de l'offre et la valeur de votre voisinage éditorial.
Chambres d'hôtes, gîtes, courts séjours, lieux d'exception
Étude au cas par cas
Chambres d'hôtes de prestige, gîtes de charme, châteaux accueillant séminaires et réceptions, forfaits week-end et séjours de courte durée : le portail étudie chaque dossier selon le caractère du bien, ses prestations et sa cohérence avec l'univers du portail.
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Décrivez-nous votre villa, gîte, chambre d'hôtes ou lieu d'exception — notre service client étudie votre projet et vous répond rapidement, avec une proposition adaptée. Aucun engagement à cette étape.
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